Prix au m² et passoires thermiques à Bordeaux (Gironde)
À Bordeaux (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 268 €/m², soit 4 121 €/m² pour un appartement et 4 848 €/m² pour une maison, et 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Bordeaux
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 268 €/m² | 3 548 €/m² – 5 112 €/m² | 4 531 |
| Appartement | 4 121 €/m² | 3 460 €/m² – 4 884 €/m² | 3 429 |
| Maison | 4 848 €/m² | 4 020 €/m² – 5 910 €/m² | 1 102 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Bordeaux se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Bordeaux
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Bordeaux
Répartition des 108 858 diagnostics de performance énergétique recensés à Bordeaux (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Bordeaux
Dernières ventes à Bordeaux
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE BILLAUDEL | Appartement | 51 m² | 147 000 € | 2 882 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | Maison | 70 m² | 192 237 € | 2 746 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GRAND LEBRUN | Appartement | 54 m² | 234 790 € | 4 348 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT HUBERT | Appartement | 19 m² | 106 000 € | 5 579 €/m² | 2025-12 |
| RUE TAUDIN | Appartement | 145 m² | 585 000 € | 4 034 €/m² | 2025-12 |
| RUE JUDE | Maison | 117 m² | 489 005 € | 4 180 €/m² | 2025-12 |
| RUE POUJEAU | Appartement | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE JUDAIQUE | Appartement | 81 m² | 394 991 € | 4 876 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL VERLAINE | Maison | 95 m² | 480 000 € | 5 053 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAJARTE | Appartement | 35 m² | 132 500 € | 3 786 €/m² | 2025-12 |
| RUE FONDAUDEGE | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | Maison | 58 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² | 2025-12 |
| RUE ERIK SATIE | Appartement | 61 m² | 99 180 € | 1 626 €/m² | 2025-12 |
| PL ANDRE MEUNIER DIT MUREINE | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² | 2025-12 |
| CRS DE LA SOMME | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 €/m² | 2025-12 |
| RUE CATROS GERAND | Appartement | 43 m² | 163 500 € | 3 802 €/m² | 2025-12 |
| RUE MAUBEC | Appartement | 23 m² | 118 950 € | 5 172 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BEYSSAC | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² | 2025-12 |
| CHE LAFITTE | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CROIX BLANCHE | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Bordeaux — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordeaux ?
Le prix de vente médian à Bordeaux (Gironde) est de 4 268 €/m², calculé sur 4 531 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 548 €/m² et 5 112 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bordeaux ?
Un appartement se vend à 4 121 €/m² en médiane à Bordeaux, sur 3 429 ventes (fourchette 3 460 €/m² à 4 884 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bordeaux ?
Une maison se vend à 4 848 €/m² en médiane à Bordeaux, sur 1 102 ventes (fourchette 4 020 €/m² à 5 910 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Bordeaux ?
6,2 % des 108 858 logements diagnostiqués à Bordeaux sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Bordeaux est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 268 €/m², Bordeaux est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Bordeaux a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Bordeaux est en baisse de 10 %, passant de 4 759 €/m² (5 455 ventes) à 4 268 €/m² (4 531 ventes). Source DVF / Etalab.