Prix au m² et passoires thermiques à Le Pian-Médoc (Gironde)
À Le Pian-Médoc (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 464 €/m², soit 3 840 €/m² pour un appartement et 3 458 €/m² pour une maison, et 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Pian-Médoc
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 464 €/m² | 3 056 €/m² – 3 744 €/m² | 64 |
| Appartement | 3 840 €/m² | 3 719 €/m² – 3 881 €/m² | 4 |
| Maison | 3 458 €/m² | 2 989 €/m² – 3 688 €/m² | 60 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Pian-Médoc se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Pian-Médoc
Médiane en hausse de 14 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Pian-Médoc
Répartition des 651 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Pian-Médoc (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Pian-Médoc
Dernières ventes à Le Pian-Médoc
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CHE DE MORIAN | Maison | 86 m² | 325 000 € | 3 779 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE SOULAC | Maison | 112 m² | 376 860 € | 3 365 €/m² | 2025-12 |
| CHE MOLINIER | Maison | 89 m² | 307 400 € | 3 454 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE SOULAC | Maison | 150 m² | 525 000 € | 3 500 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU DRAGON | Maison | 129 m² | 355 100 € | 2 753 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE SENEJAC | Maison | 65 m² | 296 600 € | 4 563 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE SOULAC | Maison | 95 m² | 276 000 € | 2 905 €/m² | 2025-12 |
| CHE DUTHIL | Maison | 70 m² | 289 000 € | 4 129 €/m² | 2025-12 |
| RUE PASTEUR | Maison | 114 m² | 394 800 € | 3 463 €/m² | 2025-11 |
| LOT MARLENE | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 €/m² | 2025-11 |
| RUE FRANCOIS MAURIAC | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² | 2025-11 |
| ALL DE SENEJAC | Maison | 200 m² | 869 000 € | 4 345 €/m² | 2025-11 |
| CHE DU PAS DE LARTIGUE | Maison | 88 m² | 320 557 € | 3 643 €/m² | 2025-11 |
| RUE ROSA BONHEUR | Maison | 100 m² | 378 200 € | 3 782 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN GIONO | Maison | 129 m² | 157 500 € | 1 221 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | 113 m² | 356 700 € | 3 157 €/m² | 2025-11 |
| LOT DU LAC | Maison | 98 m² | 344 349 € | 3 514 €/m² | 2025-10 |
| CHE CAZEAU BIEL | Maison | 96 m² | 333 450 € | 3 473 €/m² | 2025-10 |
| ALL DES ECUREUILS | Maison | 65 m² | 250 110 € | 3 848 €/m² | 2025-10 |
| HAM LES GENETS | Maison | 122 m² | 434 800 € | 3 564 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Le Pian-Médoc — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pian-Médoc ?
Le prix de vente médian à Le Pian-Médoc (Gironde) est de 3 464 €/m², calculé sur 64 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 056 €/m² et 3 744 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Pian-Médoc ?
Un appartement se vend à 3 840 €/m² en médiane à Le Pian-Médoc, sur 4 ventes (fourchette 3 719 €/m² à 3 881 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Pian-Médoc ?
Une maison se vend à 3 458 €/m² en médiane à Le Pian-Médoc, sur 60 ventes (fourchette 2 989 €/m² à 3 688 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Pian-Médoc ?
2,3 % des 651 logements diagnostiqués à Le Pian-Médoc sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Pian-Médoc est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 464 €/m², Le Pian-Médoc est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Pian-Médoc a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Pian-Médoc est en hausse de 14 %, passant de 3 036 €/m² (74 ventes) à 3 464 €/m² (64 ventes). Source DVF / Etalab.