Prix au m² et passoires thermiques à Maincy (Seine-et-Marne)
À Maincy (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 874 €/m², soit 2 316 €/m² pour un appartement et 2 968 €/m² pour une maison, et 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Maincy
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 874 €/m² | 2 316 €/m² – 3 314 €/m² | 17 |
| Appartement | 2 316 €/m² | 1 701 €/m² – 2 779 €/m² | 5 |
| Maison | 2 968 €/m² | 2 694 €/m² – 3 356 €/m² | 12 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Maincy se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Maincy
Médiane en hausse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Maincy
Répartition des 230 diagnostics de performance énergétique recensés à Maincy (source ADEME, snapshot 2026-08). 18,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Maincy
Dernières ventes à Maincy
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² | 2025-12 |
| RLE DU RU | Appartement | 68 m² | 189 000 € | 2 779 €/m² | 2025-10 |
| PL DE LA PLANTE MADAME | Maison | 97 m² | 325 000 € | 3 351 €/m² | 2025-10 |
| CHE DES CARRIERES | Maison | 134 m² | 367 000 € | 2 739 €/m² | 2025-10 |
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE MELUN | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | 2025-09 |
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 73 m² | 265 300 € | 3 634 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PAVE DE L EGLISE | Maison | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE SIVRY | Maison | 90 m² | 268 700 € | 2 986 €/m² | 2025-07 |
| CHE DE PRASLIN | Appartement | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² | 2025-07 |
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 98 m² | 330 300 € | 3 370 €/m² | 2025-06 |
| RUE DU PAVE DE L EGLISE | Appartement | 57 m² | 188 900 € | 3 314 €/m² | 2025-05 |
| CHE DU CANAL DE LA MADELEINE | Maison | 111 m² | 319 000 € | 2 874 €/m² | 2025-03 |
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Appartement | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² | 2025-03 |
| RUE DE TROIS MOULINS | Maison | 60 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² | 2025-03 |
| RUE DU PAVE DE L EGLISE | Appartement | 59 m² | 94 500 € | 1 602 €/m² | 2025-02 |
| RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 192 m² | 325 000 € | 1 693 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Maincy — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maincy ?
Le prix de vente médian à Maincy (Seine-et-Marne) est de 2 874 €/m², calculé sur 17 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 316 €/m² et 3 314 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maincy ?
Un appartement se vend à 2 316 €/m² en médiane à Maincy, sur 5 ventes (fourchette 1 701 €/m² à 2 779 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Maincy ?
Une maison se vend à 2 968 €/m² en médiane à Maincy, sur 12 ventes (fourchette 2 694 €/m² à 3 356 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Maincy ?
18,3 % des 230 logements diagnostiqués à Maincy sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Maincy est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 874 €/m², Maincy est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Maincy a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Maincy est en hausse de 7 %, passant de 2 692 €/m² (27 ventes) à 2 874 €/m² (17 ventes). Source DVF / Etalab.