Prix au m² et passoires thermiques à Melun (Seine-et-Marne)
À Melun (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 667 €/m², soit 2 618 €/m² pour un appartement et 2 868 €/m² pour une maison, et 12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Melun
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 667 €/m² | 2 150 €/m² – 3 127 €/m² | 412 |
| Appartement | 2 618 €/m² | 2 103 €/m² – 3 092 €/m² | 344 |
| Maison | 2 868 €/m² | 2 429 €/m² – 3 290 €/m² | 68 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Melun se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Melun
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Melun
Répartition des 10 099 diagnostics de performance énergétique recensés à Melun (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Melun
Dernières ventes à Melun
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE LOUIS BEAUNIER | Appartement | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² | 2025-12 |
| BD DE MAINCY | Maison | 75 m² | 248 000 € | 3 307 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS BEAUNIER | Appartement | 38 m² | 137 000 € | 3 605 €/m² | 2025-12 |
| RUE DORE | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA ROCHETTE | Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
| AV PAUL EMILE VICTOR | Appartement | 61 m² | 194 000 € | 3 180 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES 3 MOULINS | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOYEUX | Appartement | 84 m² | 167 500 € | 1 994 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CAPITAINE BASTIEN | Appartement | 67 m² | 197 000 € | 2 940 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT MOREAU | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE CONSTANCE PASCAL | Appartement | 88 m² | 205 500 € | 2 335 €/m² | 2025-12 |
| PL PRASLIN | Appartement | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES 3 MOULINS | Appartement | 29 m² | 87 500 € | 3 017 €/m² | 2025-12 |
| RUE BANCEL | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 €/m² | 2025-12 |
| RUE BONTEMPS | Appartement | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ECLUSE | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 €/m² | 2025-12 |
| BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 72 m² | 202 000 € | 2 806 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DOCTEUR POUILLOT | Maison | 108 m² | 328 300 € | 3 040 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MARINIERS | Appartement | 42 m² | 119 000 € | 2 833 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VARENNE | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Melun — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melun ?
Le prix de vente médian à Melun (Seine-et-Marne) est de 2 667 €/m², calculé sur 412 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 150 €/m² et 3 127 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Melun ?
Un appartement se vend à 2 618 €/m² en médiane à Melun, sur 344 ventes (fourchette 2 103 €/m² à 3 092 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Melun ?
Une maison se vend à 2 868 €/m² en médiane à Melun, sur 68 ventes (fourchette 2 429 €/m² à 3 290 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Melun ?
12,8 % des 10 099 logements diagnostiqués à Melun sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Melun est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 667 €/m², Melun est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Melun a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Melun est en hausse de 1 %, passant de 2 649 €/m² (644 ventes) à 2 667 €/m² (412 ventes). Source DVF / Etalab.