Prix au m² et passoires thermiques à Montfermeil (Seine-Saint-Denis)
À Montfermeil (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 306 €/m², soit 3 158 €/m² pour un appartement et 3 400 €/m² pour une maison, et 9,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montfermeil
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 306 €/m² | 2 820 €/m² – 3 936 €/m² | 207 |
| Appartement | 3 158 €/m² | 2 289 €/m² – 3 500 €/m² | 49 |
| Maison | 3 400 €/m² | 2 844 €/m² – 4 139 €/m² | 158 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montfermeil se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montfermeil
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montfermeil
Répartition des 3 660 diagnostics de performance énergétique recensés à Montfermeil (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montfermeil
Dernières ventes à Montfermeil
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| SEN DE LA JARRIE | Maison | 84 m² | 317 500 € | 3 780 €/m² | 2025-12 |
| AV DES LYS | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² | 2025-12 |
| RES VICTOR HUGO | Appartement | 74 m² | 172 000 € | 2 324 €/m² | 2025-12 |
| AV VAUCANSON | Maison | 112 m² | 331 600 € | 2 961 €/m² | 2025-12 |
| AV DES BLEUETS | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ROSIERS | Maison | 99 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI BARBUSSE | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES COLOMBES | Maison | 82 m² | 339 000 € | 4 134 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² | 2025-12 |
| AV DES VIOLETTES | Maison | 73 m² | 262 000 € | 3 589 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² | 2025-12 |
| BD BARGUE | Appartement | 49 m² | 174 500 € | 3 561 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL BERT | Appartement | 38 m² | 87 000 € | 2 289 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MARGUERITES | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES TROENES | Maison | 64 m² | 260 000 € | 4 062 €/m² | 2025-11 |
| BD BARGUE | Appartement | 38 m² | 144 000 € | 3 789 €/m² | 2025-11 |
| AV DANIEL PERDRIGE | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 €/m² | 2025-11 |
| BD HARDY | Maison | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² | 2025-11 |
| AV DE L AVIATEUR DELAGRANGE | Maison | 38 m² | 95 530 € | 2 514 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Montfermeil — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfermeil ?
Le prix de vente médian à Montfermeil (Seine-Saint-Denis) est de 3 306 €/m², calculé sur 207 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 820 €/m² et 3 936 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montfermeil ?
Un appartement se vend à 3 158 €/m² en médiane à Montfermeil, sur 49 ventes (fourchette 2 289 €/m² à 3 500 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montfermeil ?
Une maison se vend à 3 400 €/m² en médiane à Montfermeil, sur 158 ventes (fourchette 2 844 €/m² à 4 139 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montfermeil ?
9,9 % des 3 660 logements diagnostiqués à Montfermeil sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montfermeil est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 306 €/m², Montfermeil est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montfermeil a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montfermeil est en baisse de 4 %, passant de 3 453 €/m² (271 ventes) à 3 306 €/m² (207 ventes). Source DVF / Etalab.