Prix au m² et passoires thermiques à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)
À Noirmoutier-en-l'Île (Vendée), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 142 €/m², soit 4 357 €/m² pour un appartement et 5 225 €/m² pour une maison, et 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Noirmoutier-en-l'Île
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 142 €/m² | 4 223 €/m² – 6 524 €/m² | 118 |
| Appartement | 4 357 €/m² | 3 608 €/m² – 4 792 €/m² | 7 |
| Maison | 5 225 €/m² | 4 256 €/m² – 6 626 €/m² | 111 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Noirmoutier-en-l'Île se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île
Médiane en hausse de 13 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Noirmoutier-en-l'Île
Répartition des 1 875 diagnostics de performance énergétique recensés à Noirmoutier-en-l'Île (source ADEME, snapshot 2026-08). 17,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Noirmoutier-en-l'Île
Dernières ventes à Noirmoutier-en-l'Île
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LUZERONDE | Maison | 81 m² | 520 000 € | 6 420 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA BOSSE AMBREE | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES RAMEAUX | Maison | 106 m² | 620 000 € | 5 849 €/m² | 2025-12 |
| ALL MASSE DE LA TOUCHE | Maison | 195 m² | 1 093 050 € | 5 605 €/m² | 2025-12 |
| LOT DU HAMEAU DE LA CLERE | Maison | 123 m² | 675 000 € | 5 488 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PORT | Appartement | 28 m² | 122 000 € | 4 357 €/m² | 2025-12 |
| LOT FONTAINE | Maison | 161 m² | 710 000 € | 4 410 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA RESISTANCE | Maison | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE L HERBAUDIERE | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ECOLES | Maison | 111 m² | 601 000 € | 5 414 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA BARBAUDERIE | Maison | 39 m² | 325 000 € | 8 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GRAND FOUR | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | Maison | 118 m² | 985 000 € | 8 347 €/m² | 2025-12 |
| GRANDE RUE | Appartement | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MOURAUDE | Maison | 148 m² | 650 000 € | 4 392 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MADELEINE | Maison | 120 m² | 2 100 000 € | 17 500 €/m² | 2025-12 |
| RES DU TESSELIER | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | 2025-12 |
| ALL PIERRE HUBERT | Maison | 68 m² | 885 000 € | 13 015 €/m² | 2025-12 |
| RES LES DUNES DE LA LINIERE | Maison | 230 m² | 1 700 000 € | 7 391 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE L HERBAUDIERE | Maison | 68 m² | 337 140 € | 4 958 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Noirmoutier-en-l'Île — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le prix de vente médian à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée) est de 5 142 €/m², calculé sur 118 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 223 €/m² et 6 524 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île ?
Un appartement se vend à 4 357 €/m² en médiane à Noirmoutier-en-l'Île, sur 7 ventes (fourchette 3 608 €/m² à 4 792 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
Une maison se vend à 5 225 €/m² en médiane à Noirmoutier-en-l'Île, sur 111 ventes (fourchette 4 256 €/m² à 6 626 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Noirmoutier-en-l'Île ?
17,2 % des 1 875 logements diagnostiqués à Noirmoutier-en-l'Île sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Noirmoutier-en-l'Île est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 142 €/m², Noirmoutier-en-l'Île est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Noirmoutier-en-l'Île est en hausse de 13 %, passant de 4 555 €/m² (152 ventes) à 5 142 €/m² (118 ventes). Source DVF / Etalab.