Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne)
À Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 189 €/m², soit 3 373 €/m² pour un appartement et 3 155 €/m² pour une maison, et 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Germain-sur-Morin
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 189 €/m² | 2 704 €/m² – 3 736 €/m² | 45 |
| Appartement | 3 373 €/m² | 2 924 €/m² – 3 846 €/m² | 17 |
| Maison | 3 155 €/m² | 2 632 €/m² – 3 613 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Germain-sur-Morin se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Germain-sur-Morin
Répartition des 530 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Germain-sur-Morin (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Germain-sur-Morin
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Morin
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE L ABBAYE | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 49 m² | 122 000 € | 2 490 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU BOUT DU MONDE | Maison | 111 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA PIE | Maison | 102 m² | 369 000 € | 3 618 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Maison | 92 m² | 305 800 € | 3 324 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GRAND MORIN | Maison | 83 m² | 274 000 € | 3 301 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA GARE | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² | 2025-11 |
| IMP DES LILAS | Maison | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² | 2025-11 |
| RUE RENAUD DE GIRESME | Maison | 74 m² | 337 000 € | 4 554 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 37 m² | 118 000 € | 3 189 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU PRE AUX CLERCS | Maison | 101 m² | 307 000 € | 3 040 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU GRAND MORIN | Maison | 141 m² | 314 000 € | 2 227 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE MELUN | Maison | 114 m² | 436 000 € | 3 825 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L ABBAYE | Maison | 103 m² | 267 305 € | 2 595 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA GRANDE COUTURE | Appartement | 72 m² | 210 520 € | 2 924 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 45 m² | 160 550 € | 3 568 €/m² | 2025-09 |
| RUE GASTON CHEMIN | Maison | 98 m² | 375 000 € | 3 827 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE L ABBAYE | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² | 2025-09 |
| RUE MONDET | Maison | 86 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 39 m² | 165 000 € | 4 231 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Saint-Germain-sur-Morin — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?
Le prix de vente médian à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne) est de 3 189 €/m², calculé sur 45 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 704 €/m² et 3 736 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-sur-Morin ?
Un appartement se vend à 3 373 €/m² en médiane à Saint-Germain-sur-Morin, sur 17 ventes (fourchette 2 924 €/m² à 3 846 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin ?
Une maison se vend à 3 155 €/m² en médiane à Saint-Germain-sur-Morin, sur 28 ventes (fourchette 2 632 €/m² à 3 613 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-sur-Morin ?
9,2 % des 530 logements diagnostiqués à Saint-Germain-sur-Morin sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Germain-sur-Morin est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 189 €/m², Saint-Germain-sur-Morin est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Germain-sur-Morin est en baisse de 10 %, passant de 3 542 €/m² (35 ventes) à 3 189 €/m² (45 ventes). Source DVF / Etalab.