Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise)
À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 824 €/m², soit 3 564 €/m² pour un appartement et 3 964 €/m² pour une maison, et 14,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Leu-la-Forêt
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 824 €/m² | 3 136 €/m² – 4 522 €/m² | 198 |
| Appartement | 3 564 €/m² | 2 692 €/m² – 4 305 €/m² | 91 |
| Maison | 3 964 €/m² | 3 300 €/m² – 4 784 €/m² | 107 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Leu-la-Forêt se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt
Médiane en baisse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Leu-la-Forêt
Répartition des 2 794 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Leu-la-Forêt (source ADEME, snapshot 2026-08). 14,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Leu-la-Forêt
Dernières ventes à Saint-Leu-la-Forêt
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE FRANCOIS COUPERIN | Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE VOLTAIRE | Maison | 88 m² | 445 000 € | 5 057 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JAURES | Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA FORGE | Appartement | 58 m² | 325 000 € | 5 603 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCOIS COUPERIN | Appartement | 84 m² | 226 200 € | 2 693 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JAURES | Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² | 2025-12 |
| RUE VOLTAIRE | Maison | 200 m² | 742 000 € | 3 710 €/m² | 2025-12 |
| SEN DES POTAIS | Maison | 81 m² | 425 120 € | 5 248 €/m² | 2025-12 |
| RUE PASTEUR | Appartement | 62 m² | 254 000 € | 4 097 €/m² | 2025-12 |
| AV DIABLOTS | Appartement | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PROFESSEUR CURIE | Maison | 64 m² | 361 000 € | 5 641 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCOIS COUPERIN | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU RU | Appartement | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES EGLANTINES | Maison | 158 m² | 405 000 € | 2 563 €/m² | 2025-12 |
| PAS PGE DE LA PAIX | Appartement | 34 m² | 117 000 € | 3 441 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CHATEAU | Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 43 m² | 189 424 € | 4 405 €/m² | 2025-12 |
| CHE VERT | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 €/m² | 2025-12 |
| SEN DU PRE | Appartement | 52 m² | 182 000 € | 3 500 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES ECOLES | Appartement | 58 m² | 211 000 € | 3 638 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Saint-Leu-la-Forêt — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix de vente médian à Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise) est de 3 824 €/m², calculé sur 198 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 136 €/m² et 4 522 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
Un appartement se vend à 3 564 €/m² en médiane à Saint-Leu-la-Forêt, sur 91 ventes (fourchette 2 692 €/m² à 4 305 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
Une maison se vend à 3 964 €/m² en médiane à Saint-Leu-la-Forêt, sur 107 ventes (fourchette 3 300 €/m² à 4 784 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Leu-la-Forêt ?
14,8 % des 2 794 logements diagnostiqués à Saint-Leu-la-Forêt sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Leu-la-Forêt est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 824 €/m², Saint-Leu-la-Forêt est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Leu-la-Forêt est en baisse de 6 %, passant de 4 085 €/m² (274 ventes) à 3 824 €/m² (198 ventes). Source DVF / Etalab.