Prix au m² et passoires thermiques à Santeny (Val-de-Marne)
À Santeny (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 290 €/m², soit 3 618 €/m² pour un appartement et 3 121 €/m² pour une maison, et 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Santeny
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 290 €/m² | 2 770 €/m² – 3 614 €/m² | 36 |
| Appartement | 3 618 €/m² | 3 507 €/m² – 4 531 €/m² | 8 |
| Maison | 3 121 €/m² | 2 677 €/m² – 3 423 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Santeny se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Santeny
Médiane en baisse de 17 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Santeny
Répartition des 688 diagnostics de performance énergétique recensés à Santeny (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Santeny
Dernières ventes à Santeny
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DU GENERAL LECLERC | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES GOUNOD | Maison | 194 m² | 455 000 € | 2 345 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GENERAL LECLERC | Maison | 111 m² | 410 000 € | 3 694 €/m² | 2025-12 |
| RTE NATIONALE 19 | Appartement | 65 m² | 234 630 € | 3 610 €/m² | 2025-12 |
| RTE NATIONALE 19 | Appartement | 68 m² | 246 510 € | 3 625 €/m² | 2025-12 |
| RTE NATIONALE 19 | Appartement | 78 m² | 257 400 € | 3 300 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT ROUSSEL | Maison | 143 m² | 488 000 € | 3 413 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TROIS NOYERS | Maison | 152 m² | 444 100 € | 2 922 €/m² | 2025-10 |
| RUE FRANCOIS COUPERIN | Maison | 143 m² | 475 000 € | 3 322 €/m² | 2025-10 |
| RTE NATIONALE 19 | Maison | 140 m² | 286 500 € | 2 046 €/m² | 2025-10 |
| AV DE LA SAUSSAYE | Maison | 134 m² | 574 200 € | 4 285 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA CAVETTE | Appartement | 62 m² | 221 720 € | 3 576 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TROIS NOYERS | Maison | 138 m² | 385 000 € | 2 790 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA SOURCE | Maison | 141 m² | 431 000 € | 3 057 €/m² | 2025-09 |
| RUE GABRIEL FAURE | Maison | 194 m² | 490 000 € | 2 526 €/m² | 2025-09 |
| RUE HECTOR BERLIOZ | Maison | 194 m² | 469 300 € | 2 419 €/m² | 2025-09 |
| RUE HECTOR BERLIOZ | Maison | 166 m² | 390 000 € | 2 349 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PRE BRULE | Maison | 85 m² | 346 106 € | 4 072 €/m² | 2025-09 |
| RUE DARIUS MILHAUD | Maison | 143 m² | 464 500 € | 3 248 €/m² | 2025-08 |
| RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | Maison | 194 m² | 450 000 € | 2 320 €/m² | 2025-08 |
Prix au m² et DPE à Santeny — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santeny ?
Le prix de vente médian à Santeny (Val-de-Marne) est de 3 290 €/m², calculé sur 36 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 770 €/m² et 3 614 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Santeny ?
Un appartement se vend à 3 618 €/m² en médiane à Santeny, sur 8 ventes (fourchette 3 507 €/m² à 4 531 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Santeny ?
Une maison se vend à 3 121 €/m² en médiane à Santeny, sur 28 ventes (fourchette 2 677 €/m² à 3 423 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Santeny ?
4,1 % des 688 logements diagnostiqués à Santeny sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Santeny est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 290 €/m², Santeny est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Santeny a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Santeny est en baisse de 17 %, passant de 3 964 €/m² (40 ventes) à 3 290 €/m² (36 ventes). Source DVF / Etalab.