Prix au m² et passoires thermiques à Velaux (Bouches-du-Rhône)
À Velaux (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 420 €/m², soit 4 000 €/m² pour un appartement et 4 595 €/m² pour une maison, et 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Velaux
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 420 €/m² | 3 846 €/m² – 5 229 €/m² | 81 |
| Appartement | 4 000 €/m² | 3 378 €/m² – 4 652 €/m² | 20 |
| Maison | 4 595 €/m² | 3 926 €/m² – 5 532 €/m² | 61 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Velaux se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Velaux
Médiane en hausse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Velaux
Répartition des 960 diagnostics de performance énergétique recensés à Velaux (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Velaux
Dernières ventes à Velaux
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 122 m² | 300 000 € | 2 459 €/m² | 2025-12 |
| MTE DE LA PALUN | Appartement | 100 m² | 340 456 € | 3 405 €/m² | 2025-12 |
| GR GRAND'RUE | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | 2025-12 |
| AV LOUISE COLLET | Maison | 94 m² | 429 000 € | 4 564 €/m² | 2025-12 |
| LOT L'OREE DU VILLAGE | Maison | 96 m² | 546 350 € | 5 691 €/m² | 2025-12 |
| AV BAPTISTIN ANGLES | Maison | 66 m² | 475 044 € | 7 198 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² | 2025-12 |
| AV PAUL CEZANNE | Maison | 120 m² | 596 700 € | 4 972 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CATALOGNE | Appartement | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CHATEAU D'IF | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 28 m² | 196 750 € | 7 027 €/m² | 2025-12 |
| RUE DIDEROT | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES LILAS | Maison | 146 m² | 540 000 € | 3 699 €/m² | 2025-12 |
| ALL NICCOLO PAGANINI | Maison | 136 m² | 534 000 € | 3 926 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES CHAUMES | Maison | 103 m² | 644 200 € | 6 254 €/m² | 2025-11 |
| CHE DES ESPRADEAUX | Maison | 111 m² | 510 000 € | 4 595 €/m² | 2025-11 |
| AV JEAN PALLET | Appartement | 82 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² | 2025-10 |
| LES CHAUMES | Maison | 177 m² | 698 000 € | 3 944 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU VALLON DU DUC | Maison | 88 m² | 625 000 € | 7 102 €/m² | 2025-10 |
| CHE DES ESPRADEAUX | Maison | 83 m² | 405 000 € | 4 880 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Velaux — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velaux ?
Le prix de vente médian à Velaux (Bouches-du-Rhône) est de 4 420 €/m², calculé sur 81 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 846 €/m² et 5 229 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Velaux ?
Un appartement se vend à 4 000 €/m² en médiane à Velaux, sur 20 ventes (fourchette 3 378 €/m² à 4 652 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Velaux ?
Une maison se vend à 4 595 €/m² en médiane à Velaux, sur 61 ventes (fourchette 3 926 €/m² à 5 532 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Velaux ?
2,6 % des 960 logements diagnostiqués à Velaux sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Velaux est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 420 €/m², Velaux est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Velaux a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Velaux est en hausse de 8 %, passant de 4 079 €/m² (83 ventes) à 4 420 €/m² (81 ventes). Source DVF / Etalab.