Prix au m² et passoires thermiques à Arès (Gironde)
À Arès (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 474 €/m², soit 4 324 €/m² pour un appartement et 4 561 €/m² pour une maison, et 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Arès
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 474 €/m² | 3 586 €/m² – 5 500 €/m² | 133 |
| Appartement | 4 324 €/m² | 3 064 €/m² – 5 152 €/m² | 33 |
| Maison | 4 561 €/m² | 3 662 €/m² – 5 644 €/m² | 100 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Arès se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Arès
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Arès
Répartition des 1 386 diagnostics de performance énergétique recensés à Arès (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Arès
Dernières ventes à Arès
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DES ROUGES GORGES | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 €/m² | 2025-12 |
| IMP DU SQUARE DU PERREY | Maison | 124 m² | 415 000 € | 3 347 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GARGUEHOS | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE PAUILHAC | Appartement | 117 m² | 356 000 € | 3 043 €/m² | 2025-12 |
| BD DE L AERIUM | Maison | 45 m² | 310 950 € | 6 910 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS BLERIOT | Maison | 92 m² | 457 800 € | 4 976 €/m² | 2025-12 |
| IMP CHARLES NUNGESSER | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE PAUILHAC | Appartement | 107 m² | 294 878 € | 2 756 €/m² | 2025-12 |
| CITE LE PARADIS | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHANTERELLES | Maison | 171 m² | 981 500 € | 5 740 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GIROLLES | Maison | 110 m² | 586 160 € | 5 329 €/m² | 2025-12 |
| AV DES TOURTERELLES | Maison | 113 m² | 308 700 € | 2 732 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU QUATORZE JUILLET | Maison | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² | 2025-12 |
| IMP LOUIS DAVID | Maison | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GEN DE GAULLE | Appartement | 95 m² | 25 000 € | 263 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHANTERELLES | Maison | 70 m² | 311 500 € | 4 450 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES GRIVES | Maison | 33 m² | 237 800 € | 7 206 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA LIBERATION | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU GEN DE GAULLE | Appartement | 123 m² | 167 000 € | 1 358 €/m² | 2025-11 |
| RUE PIERRE MIGNARD | Maison | 37 m² | 237 750 € | 6 426 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Arès — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix de vente médian à Arès (Gironde) est de 4 474 €/m², calculé sur 133 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 586 €/m² et 5 500 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arès ?
Un appartement se vend à 4 324 €/m² en médiane à Arès, sur 33 ventes (fourchette 3 064 €/m² à 5 152 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arès ?
Une maison se vend à 4 561 €/m² en médiane à Arès, sur 100 ventes (fourchette 3 662 €/m² à 5 644 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Arès ?
8,2 % des 1 386 logements diagnostiqués à Arès sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Arès est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 474 €/m², Arès est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Arès a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Arès est en hausse de 2 %, passant de 4 394 €/m² (207 ventes) à 4 474 €/m² (133 ventes). Source DVF / Etalab.