Prix au m² et passoires thermiques à Bègles (Gironde)
À Bègles (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 499 €/m², soit 3 208 €/m² pour un appartement et 3 990 €/m² pour une maison, et 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Bègles
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 499 €/m² | 3 000 €/m² – 4 074 €/m² | 418 |
| Appartement | 3 208 €/m² | 2 931 €/m² – 3 584 €/m² | 216 |
| Maison | 3 990 €/m² | 3 286 €/m² – 4 555 €/m² | 202 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Bègles se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Bègles
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Bègles
Répartition des 8 974 diagnostics de performance énergétique recensés à Bègles (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Bègles
Dernières ventes à Bègles
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES TIOCS | Appartement | 48 m² | 160 098 € | 3 335 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE FRANCS | Appartement | 81 m² | 276 500 € | 3 414 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHEVALIER DE LA BARRE | Maison | 100 m² | 286 896 € | 2 869 €/m² | 2025-12 |
| RUE CALIXTE CAMELLE | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE TOULOUSE | Maison | 99 m² | 372 500 € | 3 763 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU PUITS DE MARAN | Appartement | 70 m² | 221 300 € | 3 161 €/m² | 2025-12 |
| CHE BONNEVIE | Maison | 29 m² | 135 000 € | 4 655 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES TIOCS | Appartement | 52 m² | 157 000 € | 3 019 €/m² | 2025-12 |
| RUE HECTOR BERLIOZ | Maison | 150 m² | 540 000 € | 3 600 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON MONMOUSSEAU | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE TOULOUSE | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² | 2025-12 |
| RUE DOTEZAC | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 €/m² | 2025-12 |
| BD ALBERT PREMIER | Maison | 80 m² | 295 979 € | 3 700 €/m² | 2025-12 |
| AV RENE DUHOURQUET | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINT PAULIN | Maison | 85 m² | 390 000 € | 4 588 €/m² | 2025-12 |
| RUE BASILE DUBERTRAND | Maison | 72 m² | 284 000 € | 3 944 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUTENBERG | Appartement | 55 m² | 206 520 € | 3 755 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS LAVERNY | Maison | 64 m² | 315 470 € | 4 929 €/m² | 2025-12 |
| ALL JEAN RENOIR | Maison | 71 m² | 211 000 € | 2 972 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS DENIS MALLET | Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Bègles — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Le prix de vente médian à Bègles (Gironde) est de 3 499 €/m², calculé sur 418 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 000 €/m² et 4 074 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bègles ?
Un appartement se vend à 3 208 €/m² en médiane à Bègles, sur 216 ventes (fourchette 2 931 €/m² à 3 584 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bègles ?
Une maison se vend à 3 990 €/m² en médiane à Bègles, sur 202 ventes (fourchette 3 286 €/m² à 4 555 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Bègles ?
3,4 % des 8 974 logements diagnostiqués à Bègles sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Bègles est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 499 €/m², Bègles est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Bègles a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Bègles est en baisse de 11 %, passant de 3 915 €/m² (530 ventes) à 3 499 €/m² (418 ventes). Source DVF / Etalab.