Prix au m² et passoires thermiques à Talence (Gironde)
À Talence (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 031 €/m², soit 3 900 €/m² pour un appartement et 4 313 €/m² pour une maison, et 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Talence
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 031 €/m² | 3 288 €/m² – 4 788 €/m² | 628 |
| Appartement | 3 900 €/m² | 3 116 €/m² – 4 659 €/m² | 413 |
| Maison | 4 313 €/m² | 3 628 €/m² – 4 930 €/m² | 215 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Talence se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Talence
Médiane en baisse de 5 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Talence
Répartition des 19 778 diagnostics de performance énergétique recensés à Talence (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Talence
Dernières ventes à Talence
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE RAOUL VOIGNER | Maison | 73 m² | 417 500 € | 5 719 €/m² | 2025-12 |
| RUE PETITE MISSION | Appartement | 21 m² | 108 498 € | 5 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTESQUIEU | Maison | 63 m² | 350 900 € | 5 570 €/m² | 2025-12 |
| BD PDT FR ROOSEVELT | Maison | 140 m² | 675 000 € | 4 821 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Maison | 55 m² | 397 950 € | 7 235 €/m² | 2025-12 |
| RUE REDEUILH | Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMBROISE PARE | Maison | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN METTE | Appartement | 20 m² | 98 977 € | 4 949 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANTOINE CARLES | Maison | 115 m² | 401 315 € | 3 490 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON BOURGEOIS | Maison | 79 m² | 465 500 € | 5 892 €/m² | 2025-12 |
| RUE CONDORCET | Maison | 112 m² | 443 200 € | 3 957 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE SUZON | Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ALSACE | Maison | 170 m² | 395 000 € | 2 324 €/m² | 2025-12 |
| AV VIEILLE TOUR | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROUSTAING | Appartement | 69 m² | 240 000 € | 3 478 €/m² | 2025-12 |
| RES RIMBAUD | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALFRED CHARLIONNET | Appartement | 32 m² | 120 500 € | 3 766 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROUSTAING | Appartement | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² | 2025-12 |
| AV VIEILLE TOUR | Appartement | 19 m² | 59 037 € | 3 107 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES GUESDE | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Talence — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talence ?
Le prix de vente médian à Talence (Gironde) est de 4 031 €/m², calculé sur 628 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 288 €/m² et 4 788 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Talence ?
Un appartement se vend à 3 900 €/m² en médiane à Talence, sur 413 ventes (fourchette 3 116 €/m² à 4 659 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Talence ?
Une maison se vend à 4 313 €/m² en médiane à Talence, sur 215 ventes (fourchette 3 628 €/m² à 4 930 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Talence ?
3,5 % des 19 778 logements diagnostiqués à Talence sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Talence est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 031 €/m², Talence est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Talence a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Talence est en baisse de 5 %, passant de 4 226 €/m² (685 ventes) à 4 031 €/m² (628 ventes). Source DVF / Etalab.