Prix au m² et passoires thermiques à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)
À Maisons-Alfort (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 494 €/m², soit 5 413 €/m² pour un appartement et 6 466 €/m² pour une maison, et 15,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Maisons-Alfort
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 494 €/m² | 4 754 €/m² – 6 363 €/m² | 622 |
| Appartement | 5 413 €/m² | 4 695 €/m² – 6 185 €/m² | 532 |
| Maison | 6 466 €/m² | 5 520 €/m² – 7 642 €/m² | 90 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Maisons-Alfort se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Maisons-Alfort
Médiane en baisse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Maisons-Alfort
Répartition des 19 744 diagnostics de performance énergétique recensés à Maisons-Alfort (source ADEME, snapshot 2026-08). 15,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Maisons-Alfort
Dernières ventes à Maisons-Alfort
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | Appartement | 41 m² | 226 000 € | 5 512 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Appartement | 60 m² | 402 000 € | 6 700 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Appartement | 41 m² | 277 000 € | 6 756 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Appartement | 37 m² | 196 500 € | 5 311 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PERPIGNAN | Maison | 104 m² | 460 000 € | 4 423 €/m² | 2025-12 |
| RUE GEORGES GAUME | Appartement | 61 m² | 351 000 € | 5 754 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 28 m² | 191 000 € | 6 821 €/m² | 2025-12 |
| RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | Appartement | 34 m² | 202 000 € | 5 941 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | Appartement | 39 m² | 252 000 € | 6 462 €/m² | 2025-12 |
| RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | Appartement | 68 m² | 457 500 € | 6 728 €/m² | 2025-12 |
| AV GAMBETTA | Appartement | 19 m² | 160 000 € | 8 421 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GENERAL LECLERC | Appartement | 66 m² | 371 622 € | 5 631 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARC SANGNIER | Appartement | 73 m² | 352 000 € | 4 822 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Appartement | 28 m² | 152 000 € | 5 429 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE REIMS | Appartement | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Appartement | 39 m² | 260 000 € | 6 667 €/m² | 2025-12 |
| IMP RICOIS | Appartement | 36 m² | 217 000 € | 6 028 €/m² | 2025-12 |
| RUE GABRIEL PERI | Appartement | 36 m² | 224 500 € | 6 236 €/m² | 2025-12 |
| RUE EDMOND NOCARD | Appartement | 42 m² | 212 000 € | 5 048 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 58 m² | 339 806 € | 5 859 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Maisons-Alfort — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ?
Le prix de vente médian à Maisons-Alfort (Val-de-Marne) est de 5 494 €/m², calculé sur 622 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 754 €/m² et 6 363 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisons-Alfort ?
Un appartement se vend à 5 413 €/m² en médiane à Maisons-Alfort, sur 532 ventes (fourchette 4 695 €/m² à 6 185 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Maisons-Alfort ?
Une maison se vend à 6 466 €/m² en médiane à Maisons-Alfort, sur 90 ventes (fourchette 5 520 €/m² à 7 642 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Maisons-Alfort ?
15,4 % des 19 744 logements diagnostiqués à Maisons-Alfort sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Maisons-Alfort est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 494 €/m², Maisons-Alfort est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Maisons-Alfort a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Maisons-Alfort est en baisse de 9 %, passant de 6 006 €/m² (776 ventes) à 5 494 €/m² (622 ventes). Source DVF / Etalab.