Prix au m² et passoires thermiques à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)
À Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 918 €/m², soit 2 770 €/m² pour un appartement et 3 545 €/m² pour une maison, et 10,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Épinay-sur-Seine
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 918 €/m² | 2 400 €/m² – 3 532 €/m² | 331 |
| Appartement | 2 770 €/m² | 2 340 €/m² – 3 339 €/m² | 261 |
| Maison | 3 545 €/m² | 2 944 €/m² – 4 431 €/m² | 70 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Épinay-sur-Seine se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Seine
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Épinay-sur-Seine
Répartition des 14 021 diagnostics de performance énergétique recensés à Épinay-sur-Seine (source ADEME, snapshot 2026-08). 10,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Épinay-sur-Seine
Dernières ventes à Épinay-sur-Seine
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² | 2025-12 |
| AV D ENGHIEN | Appartement | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU SAUT DU LOUP | Appartement | 69 m² | 249 000 € | 3 609 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA MARNE | Appartement | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUYNEMER | Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 €/m² | 2025-12 |
| AV GALLIENI | Appartement | 125 m² | 285 000 € | 2 280 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE MONET | Appartement | 33 m² | 139 000 € | 4 212 €/m² | 2025-12 |
| AV JOFFRE | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² | 2025-12 |
| RUE LA BRUYERE | Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUMAS | Appartement | 27 m² | 101 000 € | 3 741 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ORMESSON | Appartement | 54 m² | 178 000 € | 3 296 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² | 2025-12 |
| AV GALLIENI | Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LYON | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE QUETIGNY | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² | 2025-12 |
| VLA DU COLOMBIER | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² | 2025-12 |
| AV GALLIENI | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 €/m² | 2025-12 |
| AV JOFFRE | Appartement | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ORMESSON | Appartement | 65 m² | 212 500 € | 3 269 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 55 m² | 199 900 € | 3 635 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Épinay-sur-Seine — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
Le prix de vente médian à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 2 918 €/m², calculé sur 331 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 3 532 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Seine ?
Un appartement se vend à 2 770 €/m² en médiane à Épinay-sur-Seine, sur 261 ventes (fourchette 2 340 €/m² à 3 339 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sur-Seine ?
Une maison se vend à 3 545 €/m² en médiane à Épinay-sur-Seine, sur 70 ventes (fourchette 2 944 €/m² à 4 431 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Seine ?
10,2 % des 14 021 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Épinay-sur-Seine est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 918 €/m², Épinay-sur-Seine est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Épinay-sur-Seine a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Épinay-sur-Seine est en hausse de 1 %, passant de 2 892 €/m² (540 ventes) à 2 918 €/m² (331 ventes). Source DVF / Etalab.