Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Gratien (Val-d'Oise)
À Saint-Gratien (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 730 €/m², soit 3 333 €/m² pour un appartement et 4 930 €/m² pour une maison, et 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Gratien
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 730 €/m² | 2 782 €/m² – 4 772 €/m² | 219 |
| Appartement | 3 333 €/m² | 2 654 €/m² – 4 266 €/m² | 155 |
| Maison | 4 930 €/m² | 3 950 €/m² – 6 119 €/m² | 64 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Gratien se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Gratien
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Gratien
Répartition des 5 274 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Gratien (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Gratien
Dernières ventes à Saint-Gratien
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PL CHARLES DE GAULLE | Appartement | 94 m² | 226 000 € | 2 404 €/m² | 2025-12 |
| AV DE CATINAT | Maison | 137 m² | 670 000 € | 4 891 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ERMONT | Appartement | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | 2025-12 |
| AV DANIELLE CASANOVA | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 €/m² | 2025-12 |
| BD MARECHAL FOCH RN 14 | Maison | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² | 2025-12 |
| RUE PHILIPPE DARTIS | Maison | 126 m² | 530 000 € | 4 206 €/m² | 2025-12 |
| AV MATHILDE | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON FONTAINE | Appartement | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² | 2025-12 |
| RUE SOEUR ANGELE | Appartement | 55 m² | 174 550 € | 3 174 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON FONTAINE | Appartement | 101 m² | 330 000 € | 3 267 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU SQUARE AUX CLERCS | Appartement | 29 m² | 104 000 € | 3 586 €/m² | 2025-12 |
| SQ GEORGETTE AGUTTE | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | 2025-12 |
| BD MARECHAL FOCH RN 14 | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA MUSIQUE | Appartement | 45 m² | 190 300 € | 4 229 €/m² | 2025-11 |
| AV DE CEINTURE | Maison | 81 m² | 605 000 € | 7 469 €/m² | 2025-11 |
| RUE SOEUR ANGELE | Appartement | 37 m² | 77 500 € | 2 095 €/m² | 2025-11 |
| RUE LEON FONTAINE | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA LIBERTE | Maison | 108 m² | 435 850 € | 4 036 €/m² | 2025-11 |
| RUE HENRI BARBUSSE | Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 €/m² | 2025-11 |
| ALL DU SQUARE AUX CLERCS | Appartement | 29 m² | 99 000 € | 3 414 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Saint-Gratien — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
Le prix de vente médian à Saint-Gratien (Val-d'Oise) est de 3 730 €/m², calculé sur 219 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 782 €/m² et 4 772 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gratien ?
Un appartement se vend à 3 333 €/m² en médiane à Saint-Gratien, sur 155 ventes (fourchette 2 654 €/m² à 4 266 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gratien ?
Une maison se vend à 4 930 €/m² en médiane à Saint-Gratien, sur 64 ventes (fourchette 3 950 €/m² à 6 119 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Gratien ?
6,9 % des 5 274 logements diagnostiqués à Saint-Gratien sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Gratien est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 730 €/m², Saint-Gratien est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Gratien a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Gratien est en baisse de 12 %, passant de 4 219 €/m² (265 ventes) à 3 730 €/m² (219 ventes). Source DVF / Etalab.