Prix au m² et passoires thermiques à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)
À Enghien-les-Bains (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 000 €/m², soit 4 858 €/m² pour un appartement et 6 003 €/m² pour une maison, et 22,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Enghien-les-Bains
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 000 €/m² | 4 214 €/m² – 5 920 €/m² | 140 |
| Appartement | 4 858 €/m² | 4 072 €/m² – 5 540 €/m² | 112 |
| Maison | 6 003 €/m² | 4 705 €/m² – 6 804 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Enghien-les-Bains se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Enghien-les-Bains
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Enghien-les-Bains
Répartition des 3 298 diagnostics de performance énergétique recensés à Enghien-les-Bains (source ADEME, snapshot 2026-08). 22,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Enghien-les-Bains
Dernières ventes à Enghien-les-Bains
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE PELIGOT | Maison | 164 m² | 750 000 € | 4 573 €/m² | 2025-12 |
| BD D'ORMESSON | Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE PORTAL | Maison | 100 m² | 651 000 € | 6 510 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON ISRAEL | Appartement | 81 m² | 318 000 € | 3 926 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES FERRY | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² | 2025-12 |
| RUE GOUNOD | Maison | 168 m² | 790 500 € | 4 705 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL DELINGE | Appartement | 43 m² | 226 200 € | 5 260 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | Appartement | 50 m² | 231 000 € | 4 620 €/m² | 2025-12 |
| PL DE VERDUN | Appartement | 32 m² | 224 900 € | 7 028 €/m² | 2025-12 |
| RUE BLANCHE | Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ARRIVEE | Appartement | 30 m² | 165 800 € | 5 527 €/m² | 2025-12 |
| AV QUESTROY | Maison | 104 m² | 541 200 € | 5 204 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 105 m² | 685 000 € | 6 524 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON ISRAEL | Appartement | 68 m² | 359 000 € | 5 279 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA COUSSAYE | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE MALLEVILLE | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES THERMES | Appartement | 77 m² | 340 400 € | 4 421 €/m² | 2025-11 |
| RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | 2025-11 |
| RUE JULES FERRY | Appartement | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² | 2025-11 |
| RUE GAMBETTA | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Enghien-les-Bains — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
Le prix de vente médian à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise) est de 5 000 €/m², calculé sur 140 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 214 €/m² et 5 920 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Enghien-les-Bains ?
Un appartement se vend à 4 858 €/m² en médiane à Enghien-les-Bains, sur 112 ventes (fourchette 4 072 €/m² à 5 540 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Enghien-les-Bains ?
Une maison se vend à 6 003 €/m² en médiane à Enghien-les-Bains, sur 28 ventes (fourchette 4 705 €/m² à 6 804 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Enghien-les-Bains ?
22,3 % des 3 298 logements diagnostiqués à Enghien-les-Bains sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Enghien-les-Bains est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 000 €/m², Enghien-les-Bains est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Enghien-les-Bains a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Enghien-les-Bains est en baisse de 12 %, passant de 5 661 €/m² (207 ventes) à 5 000 €/m² (140 ventes). Source DVF / Etalab.