Prix au m² et passoires thermiques à Gradignan (Gironde)
À Gradignan (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 509 €/m², soit 3 393 €/m² pour un appartement et 3 753 €/m² pour une maison, et 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gradignan
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 509 €/m² | 2 808 €/m² – 4 076 €/m² | 316 |
| Appartement | 3 393 €/m² | 2 687 €/m² – 3 944 €/m² | 185 |
| Maison | 3 753 €/m² | 3 202 €/m² – 4 298 €/m² | 131 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gradignan se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gradignan
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gradignan
Répartition des 6 443 diagnostics de performance énergétique recensés à Gradignan (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gradignan
Dernières ventes à Gradignan
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES LES TOURS DE NAUDET | Appartement | 14 m² | 50 000 € | 3 571 €/m² | 2025-12 |
| RES LES TOURS DE NAUDET | Appartement | 44 m² | 116 540 € | 2 649 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CEPAGES | Appartement | 85 m² | 238 000 € | 2 800 €/m² | 2025-12 |
| ALL STELLA | Maison | 120 m² | 315 840 € | 2 632 €/m² | 2025-12 |
| RES L HOST | Appartement | 21 m² | 93 682 € | 4 461 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES PRES | Maison | 153 m² | 598 250 € | 3 910 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES STELLAIRES | Maison | 81 m² | 269 510 € | 3 327 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CEPAGES | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN | Appartement | 100 m² | 436 400 € | 4 364 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MOULINEAU | Maison | 136 m² | 636 871 € | 4 683 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU MOULIN DE POUMEY | Maison | 164 m² | 310 000 € | 1 890 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BEAUSOLEIL | Maison | 72 m² | 288 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| ALL JOSEPHINE BAKER | Maison | 121 m² | 648 940 € | 5 363 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL FORT | Maison | 240 m² | 745 900 € | 3 108 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PRIEURE | Maison | 132 m² | 472 740 € | 3 581 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES JASMINS | Maison | 93 m² | 316 200 € | 3 400 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL FORT | Appartement | 39 m² | 133 314 € | 3 418 €/m² | 2025-12 |
| ALL MOZART | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² | 2025-12 |
| CRS DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE ROCHEFORT | Appartement | 44 m² | 152 620 € | 3 469 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Gradignan — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gradignan ?
Le prix de vente médian à Gradignan (Gironde) est de 3 509 €/m², calculé sur 316 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 808 €/m² et 4 076 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gradignan ?
Un appartement se vend à 3 393 €/m² en médiane à Gradignan, sur 185 ventes (fourchette 2 687 €/m² à 3 944 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gradignan ?
Une maison se vend à 3 753 €/m² en médiane à Gradignan, sur 131 ventes (fourchette 3 202 €/m² à 4 298 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gradignan ?
4,6 % des 6 443 logements diagnostiqués à Gradignan sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gradignan est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 509 €/m², Gradignan est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gradignan a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gradignan est en baisse de 4 %, passant de 3 651 €/m² (338 ventes) à 3 509 €/m² (316 ventes). Source DVF / Etalab.