Prix au m² et passoires thermiques à Pessac (Gironde)
À Pessac (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 647 €/m², soit 3 476 €/m² pour un appartement et 3 762 €/m² pour une maison, et 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Pessac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 647 €/m² | 3 088 €/m² – 4 250 €/m² | 671 |
| Appartement | 3 476 €/m² | 2 925 €/m² – 4 052 €/m² | 292 |
| Maison | 3 762 €/m² | 3 314 €/m² – 4 472 €/m² | 379 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Pessac se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Pessac
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Pessac
Répartition des 19 155 diagnostics de performance énergétique recensés à Pessac (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Pessac
Dernières ventes à Pessac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DU PONTET | Appartement | 81 m² | 214 700 € | 2 651 €/m² | 2025-12 |
| AV PIERRE DE COUBERTIN | Appartement | 77 m² | 287 500 € | 3 734 €/m² | 2025-12 |
| AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | Appartement | 22 m² | 90 100 € | 4 095 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ECHOPPES | Appartement | 32 m² | 106 500 € | 3 328 €/m² | 2025-12 |
| ALL JORGE SEMPRUN | Appartement | 72 m² | 278 050 € | 3 862 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES FAUVETTES | Maison | 77 m² | 287 000 € | 3 727 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 60 m² | 246 850 € | 4 114 €/m² | 2025-12 |
| AV DE CANEJAN | Appartement | 66 m² | 109 284 € | 1 656 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PONTET | Appartement | 91 m² | 275 950 € | 3 032 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PERIGORD | Maison | 77 m² | 326 000 € | 4 234 €/m² | 2025-12 |
| PL CHAMBRELENT | Appartement | 32 m² | 119 500 € | 3 734 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARECHAL FOCH | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES MAGNOLIAS | Maison | 93 m² | 286 000 € | 3 075 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES COLS VERTS | Maison | 114 m² | 403 900 € | 3 543 €/m² | 2025-12 |
| RUE VERTHAMON | Maison | 101 m² | 382 700 € | 3 789 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINT AIGNAN | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² | 2025-12 |
| RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | Maison | 82 m² | 238 038 € | 2 903 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES RESEDAS | Appartement | 60 m² | 108 900 € | 1 815 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN MOULIN | Maison | 132 m² | 500 000 € | 3 788 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA SOMME | Maison | 94 m² | 607 250 € | 6 460 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Pessac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Le prix de vente médian à Pessac (Gironde) est de 3 647 €/m², calculé sur 671 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 088 €/m² et 4 250 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pessac ?
Un appartement se vend à 3 476 €/m² en médiane à Pessac, sur 292 ventes (fourchette 2 925 €/m² à 4 052 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pessac ?
Une maison se vend à 3 762 €/m² en médiane à Pessac, sur 379 ventes (fourchette 3 314 €/m² à 4 472 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Pessac ?
2,9 % des 19 155 logements diagnostiqués à Pessac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Pessac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 647 €/m², Pessac est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Pessac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Pessac est en baisse de 7 %, passant de 3 913 €/m² (839 ventes) à 3 647 €/m² (671 ventes). Source DVF / Etalab.