Prix au m² et passoires thermiques à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis)
À Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 6 348 €/m², soit 6 282 €/m² pour un appartement et 8 000 €/m² pour une maison, et 12,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Pré-Saint-Gervais
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 6 348 €/m² | 5 400 €/m² – 7 253 €/m² | 157 |
| Appartement | 6 282 €/m² | 5 374 €/m² – 7 162 €/m² | 143 |
| Maison | 8 000 €/m² | 6 293 €/m² – 9 441 €/m² | 14 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Pré-Saint-Gervais se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais
Médiane en baisse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Pré-Saint-Gervais
Répartition des 5 487 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Pré-Saint-Gervais (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Pré-Saint-Gervais
Dernières ventes à Le Pré-Saint-Gervais
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV FAIDHERBE | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS BLANC | Appartement | 23 m² | 152 000 € | 6 609 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE JOINEAU | Appartement | 54 m² | 329 300 € | 6 098 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 79 m² | 440 625 € | 5 578 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE JOINEAU | Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Appartement | 92 m² | 754 926 € | 8 206 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CPT SOYER | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| AV FRANCISCO FERRER | Appartement | 32 m² | 178 000 € | 5 562 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARCEAU | Appartement | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUTENBERG | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE GABRIEL PERI | Appartement | 118 m² | 850 000 € | 7 203 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 51 m² | 272 000 € | 5 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE ESTIENNE D ORVES | Appartement | 11 m² | 60 000 € | 5 455 €/m² | 2025-11 |
| RUE COLETTE AUDRY | Appartement | 71 m² | 446 000 € | 6 282 €/m² | 2025-11 |
| RUE ESTIENNE D ORVES | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU PROGRES | Maison | 82 m² | 650 000 € | 7 927 €/m² | 2025-11 |
| AV DU BELVEDERE | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² | 2025-11 |
| RUE BERANGER | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² | 2025-11 |
| RUE DANTON | Appartement | 79 m² | 406 960 € | 5 151 €/m² | 2025-11 |
| RUE ESTIENNE D ORVES | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Le Pré-Saint-Gervais — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix de vente médian à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) est de 6 348 €/m², calculé sur 157 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 5 400 €/m² et 7 253 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais ?
Un appartement se vend à 6 282 €/m² en médiane à Le Pré-Saint-Gervais, sur 143 ventes (fourchette 5 374 €/m² à 7 162 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais ?
Une maison se vend à 8 000 €/m² en médiane à Le Pré-Saint-Gervais, sur 14 ventes (fourchette 6 293 €/m² à 9 441 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Pré-Saint-Gervais ?
12,2 % des 5 487 logements diagnostiqués à Le Pré-Saint-Gervais sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Pré-Saint-Gervais est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 6 348 €/m², Le Pré-Saint-Gervais est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Pré-Saint-Gervais est en baisse de 9 %, passant de 6 972 €/m² (204 ventes) à 6 348 €/m² (157 ventes). Source DVF / Etalab.