Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 382 €/m², soit 2 727 €/m² pour un appartement et 4 544 €/m² pour une maison, et 2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 11e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 382 €/m² | 2 311 €/m² – 4 538 €/m² | 624 |
| Appartement | 2 727 €/m² | 2 108 €/m² – 3 838 €/m² | 414 |
| Maison | 4 544 €/m² | 3 780 €/m² – 5 393 €/m² | 210 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 11e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 11e Arrondissement
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 11e Arrondissement
Répartition des 14 310 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 11e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 11e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 11e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| BD DE SAINT-MARCEL | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 €/m² | 2025-12 |
| BD DES TALUS | Maison | 52 m² | 336 000 € | 6 462 €/m² | 2025-12 |
| LOT LES DEMEURES DU GOLF | Maison | 92 m² | 610 000 € | 6 630 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA FORBINE | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DIX AOUT | Appartement | 47 m² | 47 600 € | 1 013 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA VALBARELLE | Appartement | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² | 2025-12 |
| BD LEFEBVRE | Appartement | 69 m² | 138 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| IMP CAMPOURIERES | Maison | 68 m² | 391 400 € | 5 756 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA GROGNARDE | Appartement | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES 3 LUCS | Appartement | 42 m² | 11 000 € | 262 €/m² | 2025-12 |
| AV DU DOCTEUR HECKEL | Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² | 2025-12 |
| BD DE BOIGNE | Appartement | 65 m² | 136 000 € | 2 092 €/m² | 2025-12 |
| AV DES BUTRIS | Appartement | 50 m² | 115 200 € | 2 304 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES VAUDRANS | Maison | 153 m² | 760 000 € | 4 967 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES FABRES | Maison | 124 m² | 595 300 € | 4 801 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA MILLIERE | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA POMME | Maison | 87 m² | 368 000 € | 4 230 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES FENETRES ROUGES | Maison | 129 m² | 1 361 940 € | 10 558 €/m² | 2025-12 |
| RTE D'ALLAUCH | Maison | 124 m² | 655 000 € | 5 282 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES 3 LUCS | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 11e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 382 €/m², calculé sur 624 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 311 €/m² et 4 538 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 2 727 €/m² en médiane à Marseille 11e Arrondissement, sur 414 ventes (fourchette 2 108 €/m² à 3 838 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 11e Arrondissement ?
Une maison se vend à 4 544 €/m² en médiane à Marseille 11e Arrondissement, sur 210 ventes (fourchette 3 780 €/m² à 5 393 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 11e Arrondissement ?
2 % des 14 310 logements diagnostiqués à Marseille 11e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 11e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 382 €/m², Marseille 11e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 11e Arrondissement est en hausse de 9 %, passant de 3 107 €/m² (763 ventes) à 3 382 €/m² (624 ventes). Source DVF / Etalab.