Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 970 €/m², soit 2 582 €/m² pour un appartement et 3 952 €/m² pour une maison, et 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 13e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 970 €/m² | 2 108 €/m² – 3 835 €/m² | 950 |
| Appartement | 2 582 €/m² | 1 985 €/m² – 3 476 €/m² | 733 |
| Maison | 3 952 €/m² | 3 167 €/m² – 4 742 €/m² | 217 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 13e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 13e Arrondissement
Médiane en hausse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 13e Arrondissement
Répartition des 18 917 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 13e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 13e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 13e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| TSSE GRANDJEAN | Appartement | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE ISAIA | Appartement | 59 m² | 82 083 € | 1 391 €/m² | 2025-12 |
| TSSE CHARLES SUSINI | Appartement | 41 m² | 141 750 € | 3 457 €/m² | 2025-12 |
| CHE AURENGUES | Maison | 110 m² | 467 350 € | 4 249 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHNORK KALOUSTIAN | Appartement | 65 m² | 227 000 € | 3 492 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA ROSE | Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 €/m² | 2025-12 |
| BD RENE CHAILLAN | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALPHONSE DAUDET | Appartement | 65 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² | 2025-12 |
| CHE N-D DE CONSOLATION | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL PREBOIST | Appartement | 62 m² | 237 550 € | 3 831 €/m² | 2025-12 |
| LE GRAND VERGER | Appartement | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² | 2025-12 |
| RUE BREMOND | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² | 2025-12 |
| VC DES XAVIERS | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | 2025-12 |
| RUE NICOLAS APPERT | Appartement | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² | 2025-12 |
| BD RAPHAEL | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PARADE | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² | 2025-12 |
| AV DES OLIVES | Appartement | 63 m² | 371 350 € | 5 894 €/m² | 2025-12 |
| AV DES OLIVES | Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | Appartement | 60 m² | 243 000 € | 4 050 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA CROIX ROUGE | Appartement | 47 m² | 128 000 € | 2 723 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 13e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 970 €/m², calculé sur 950 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 108 €/m² et 3 835 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 2 582 €/m² en médiane à Marseille 13e Arrondissement, sur 733 ventes (fourchette 1 985 €/m² à 3 476 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 13e Arrondissement ?
Une maison se vend à 3 952 €/m² en médiane à Marseille 13e Arrondissement, sur 217 ventes (fourchette 3 167 €/m² à 4 742 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 13e Arrondissement ?
2,3 % des 18 917 logements diagnostiqués à Marseille 13e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 13e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 970 €/m², Marseille 13e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 13e Arrondissement est en hausse de 8 %, passant de 2 738 €/m² (1 252 ventes) à 2 970 €/m² (950 ventes). Source DVF / Etalab.