Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 675 €/m², soit 3 352 €/m² pour un appartement et 5 488 €/m² pour une maison, et 3,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 12e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 675 €/m² | 2 868 €/m² – 4 724 €/m² | 887 |
| Appartement | 3 352 €/m² | 2 723 €/m² – 4 129 €/m² | 685 |
| Maison | 5 488 €/m² | 4 477 €/m² – 6 352 €/m² | 202 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 12e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 12e Arrondissement
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 12e Arrondissement
Répartition des 12 829 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 12e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 12e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 12e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| TSSE DU DIABLE | Appartement | 64 m² | 274 000 € | 4 281 €/m² | 2025-12 |
| AV TOSCA | Maison | 66 m² | 520 000 € | 7 879 €/m² | 2025-12 |
| AV DES CAILLOLS | Appartement | 65 m² | 243 000 € | 3 738 €/m² | 2025-12 |
| AV DE SAINT-BARNABE | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | 2025-12 |
| ALL CACHEMYRA | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | 2025-12 |
| PARC DESSUARD | Appartement | 46 m² | 169 000 € | 3 674 €/m² | 2025-12 |
| BD DES FAUVETTES | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT JEAN DU DESERT | Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | 2025-12 |
| BD SEIGNELAY | Maison | 83 m² | 685 000 € | 8 253 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN RAMEAU | Appartement | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT JEAN DU DESERT | Appartement | 72 m² | 297 300 € | 4 129 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA COMTESSE | Appartement | 100 m² | 396 200 € | 3 962 €/m² | 2025-12 |
| BD DES ALPES | Appartement | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | 2025-12 |
| AV BEAU PLAN | Maison | 91 m² | 536 450 € | 5 895 €/m² | 2025-12 |
| BD BOUNIN | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES CAMPANULES | Appartement | 39 m² | 197 120 € | 5 054 €/m² | 2025-12 |
| PARC DESSUARD | Appartement | 66 m² | 231 650 € | 3 510 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA COMTESSE | Appartement | 85 m² | 336 500 € | 3 959 €/m² | 2025-12 |
| TSSE SAINT-PONS | Appartement | 69 m² | 255 400 € | 3 701 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH CLERISSY | Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 12e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 675 €/m², calculé sur 887 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 868 €/m² et 4 724 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 3 352 €/m² en médiane à Marseille 12e Arrondissement, sur 685 ventes (fourchette 2 723 €/m² à 4 129 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Une maison se vend à 5 488 €/m² en médiane à Marseille 12e Arrondissement, sur 202 ventes (fourchette 4 477 €/m² à 6 352 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 12e Arrondissement ?
3,8 % des 12 829 logements diagnostiqués à Marseille 12e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 12e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 675 €/m², Marseille 12e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 12e Arrondissement est en hausse de 9 %, passant de 3 368 €/m² (1 040 ventes) à 3 675 €/m² (887 ventes). Source DVF / Etalab.