Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 916 €/m², soit 2 890 €/m² pour un appartement et 4 064 €/m² pour une maison, et 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 4e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 916 €/m² | 2 433 €/m² – 3 600 €/m² | 978 |
| Appartement | 2 890 €/m² | 2 429 €/m² – 3 541 €/m² | 940 |
| Maison | 4 064 €/m² | 3 440 €/m² – 5 272 €/m² | 38 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 4e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 4e Arrondissement
Médiane en hausse de 13 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 4e Arrondissement
Répartition des 13 248 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 4e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 4e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 4e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE AUGER | Appartement | 49 m² | 131 000 € | 2 673 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES BOMBINETTES | Appartement | 69 m² | 98 600 € | 1 429 €/m² | 2025-12 |
| AV DES CHUTES LAVIE | Appartement | 52 m² | 123 750 € | 2 380 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI JURAMY | Appartement | 61 m² | 192 000 € | 3 148 €/m² | 2025-12 |
| RUE ESPERANDIEU | Appartement | 17 m² | 31 000 € | 1 824 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN DUSSERT | Appartement | 60 m² | 189 000 € | 3 150 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARECHAL FAYOLLE | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² | 2025-12 |
| RUE AUGER | Appartement | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² | 2025-12 |
| BD ROUGIER | Appartement | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² | 2025-12 |
| BD DE ROUX PROLONGE | Appartement | 65 m² | 153 100 € | 2 355 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI JURAMY | Appartement | 80 m² | 303 500 € | 3 794 €/m² | 2025-12 |
| AV MAL FOCH | Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | 2025-12 |
| AV DES CHARTREUX | Appartement | 73 m² | 228 615 € | 3 132 €/m² | 2025-12 |
| BD LAMBERT | Appartement | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² | 2025-12 |
| AV DE SAINT-BARNABE | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES DE FOUCAULD | Appartement | 59 m² | 81 995 € | 1 390 €/m² | 2025-12 |
| RUE 5 CENTS COUVERTS | Appartement | 34 m² | 113 700 € | 3 344 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES DE FOUCAULD | Appartement | 57 m² | 107 459 € | 1 885 €/m² | 2025-12 |
| BD ROUGIER | Appartement | 50 m² | 251 650 € | 5 033 €/m² | 2025-12 |
| BD BANON | Appartement | 78 m² | 193 700 € | 2 483 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 4e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 916 €/m², calculé sur 978 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 433 €/m² et 3 600 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 2 890 €/m² en médiane à Marseille 4e Arrondissement, sur 940 ventes (fourchette 2 429 €/m² à 3 541 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 4e Arrondissement ?
Une maison se vend à 4 064 €/m² en médiane à Marseille 4e Arrondissement, sur 38 ventes (fourchette 3 440 €/m² à 5 272 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 4e Arrondissement ?
4,7 % des 13 248 logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 4e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 916 €/m², Marseille 4e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 4e Arrondissement est en hausse de 13 %, passant de 2 589 €/m² (1 188 ventes) à 2 916 €/m² (978 ventes). Source DVF / Etalab.