Prix au m² et passoires thermiques à Montmorency (Val-d'Oise)
À Montmorency (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 848 €/m², soit 3 591 €/m² pour un appartement et 4 797 €/m² pour une maison, et 15,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montmorency
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 848 €/m² | 3 078 €/m² – 4 776 €/m² | 236 |
| Appartement | 3 591 €/m² | 2 878 €/m² – 4 210 €/m² | 167 |
| Maison | 4 797 €/m² | 4 096 €/m² – 5 333 €/m² | 69 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montmorency se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montmorency
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montmorency
Répartition des 4 899 diagnostics de performance énergétique recensés à Montmorency (source ADEME, snapshot 2026-08). 15,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montmorency
Dernières ventes à Montmorency
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES CHESNEAUX | Appartement | 65 m² | 246 000 € | 3 785 €/m² | 2025-12 |
| AV NOTRE DAME | Maison | 136 m² | 390 000 € | 2 868 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CORNOUILLERS | Maison | 124 m² | 776 000 € | 6 258 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | 78 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CONTRAT SOCIAL | Maison | 90 m² | 408 000 € | 4 533 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA MARE | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | 2025-12 |
| BD DES BRIFFAULTS | Maison | 157 m² | 585 000 € | 3 726 €/m² | 2025-12 |
| AV DE DOMONT | Appartement | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² | 2025-12 |
| AV DE DOMONT | Appartement | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE SAINT BRICE | Appartement | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CONTRAT SOCIAL | Maison | 90 m² | 432 000 € | 4 800 €/m² | 2025-12 |
| BD DE MONTMORENCY | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CLAIRVAUX | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHESNEAUX | Maison | 180 m² | 725 000 € | 4 028 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MOULINS | Appartement | 98 m² | 238 000 € | 2 429 €/m² | 2025-12 |
| AV DE DOMONT | Appartement | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE LA MARE | Maison | 76 m² | 378 000 € | 4 974 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Montmorency — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorency ?
Le prix de vente médian à Montmorency (Val-d'Oise) est de 3 848 €/m², calculé sur 236 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 078 €/m² et 4 776 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montmorency ?
Un appartement se vend à 3 591 €/m² en médiane à Montmorency, sur 167 ventes (fourchette 2 878 €/m² à 4 210 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmorency ?
Une maison se vend à 4 797 €/m² en médiane à Montmorency, sur 69 ventes (fourchette 4 096 €/m² à 5 333 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montmorency ?
15,3 % des 4 899 logements diagnostiqués à Montmorency sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montmorency est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 848 €/m², Montmorency est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montmorency a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montmorency est en baisse de 10 %, passant de 4 269 €/m² (373 ventes) à 3 848 €/m² (236 ventes). Source DVF / Etalab.