Prix au m² et passoires thermiques à Montrouge (Hauts-de-Seine)
À Montrouge (Hauts-de-Seine), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 7 188 €/m², soit 7 143 €/m² pour un appartement et 10 186 €/m² pour une maison, et 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montrouge
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 7 188 €/m² | 6 078 €/m² – 8 065 €/m² | 685 |
| Appartement | 7 143 €/m² | 6 038 €/m² – 7 958 €/m² | 665 |
| Maison | 10 186 €/m² | 8 776 €/m² – 12 019 €/m² | 20 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montrouge se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montrouge
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montrouge
Répartition des 16 664 diagnostics de performance énergétique recensés à Montrouge (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montrouge
Dernières ventes à Montrouge
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PL JULES FERRY | Appartement | 65 m² | 426 500 € | 6 562 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VANNE | Appartement | 72 m² | 665 000 € | 9 236 €/m² | 2025-12 |
| AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | 45 m² | 325 850 € | 7 241 €/m² | 2025-12 |
| AV LEON GAMBETTA | Appartement | 48 m² | 234 000 € | 4 875 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 43 m² | 280 000 € | 6 512 €/m² | 2025-12 |
| AV LEON GAMBETTA | Appartement | 25 m² | 230 000 € | 9 200 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 28 m² | 259 000 € | 9 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ESTIENNE D ORVES | Appartement | 46 m² | 350 000 € | 7 609 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 80 m² | 678 100 € | 8 476 €/m² | 2025-12 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 48 m² | 388 000 € | 8 083 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA MARNE | Appartement | 34 m² | 250 000 € | 7 353 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 56 m² | 450 000 € | 8 036 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE SAISSET | Appartement | 43 m² | 305 000 € | 7 093 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARVES | Appartement | 25 m² | 155 000 € | 6 200 €/m² | 2025-12 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 35 m² | 233 000 € | 6 657 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR BASCH | Appartement | 45 m² | 323 500 € | 7 189 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI GINOUX | Appartement | 62 m² | 575 000 € | 9 274 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 76 m² | 648 400 € | 8 532 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Montrouge — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
Le prix de vente médian à Montrouge (Hauts-de-Seine) est de 7 188 €/m², calculé sur 685 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 6 078 €/m² et 8 065 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrouge ?
Un appartement se vend à 7 143 €/m² en médiane à Montrouge, sur 665 ventes (fourchette 6 038 €/m² à 7 958 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrouge ?
Une maison se vend à 10 186 €/m² en médiane à Montrouge, sur 20 ventes (fourchette 8 776 €/m² à 12 019 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montrouge ?
12,7 % des 16 664 logements diagnostiqués à Montrouge sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montrouge est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 7 188 €/m², Montrouge est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montrouge a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montrouge est en baisse de 11 %, passant de 8 068 €/m² (706 ventes) à 7 188 €/m² (685 ventes). Source DVF / Etalab.