Prix au m² et passoires thermiques à Gentilly (Val-de-Marne)
À Gentilly (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 750 €/m², soit 5 676 €/m² pour un appartement et 6 303 €/m² pour une maison, et 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gentilly
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 750 €/m² | 5 069 €/m² – 6 431 €/m² | 147 |
| Appartement | 5 676 €/m² | 4 996 €/m² – 6 361 €/m² | 135 |
| Maison | 6 303 €/m² | 5 600 €/m² – 7 250 €/m² | 12 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gentilly se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gentilly
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gentilly
Répartition des 7 593 diagnostics de performance énergétique recensés à Gentilly (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gentilly
Dernières ventes à Gentilly
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE LAFOUGE | Appartement | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAFOUGE | Appartement | 68 m² | 384 000 € | 5 647 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 94 m² | 469 124 € | 4 991 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 32 m² | 215 000 € | 6 719 €/m² | 2025-12 |
| RUE BENOIT MALON | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAFOUGE | Appartement | 31 m² | 351 660 € | 11 344 €/m² | 2025-12 |
| AV MAHSA JINA AMINI | Appartement | 63 m² | 269 028 € | 4 270 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR MARQUIGNY | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE BATHILDE | Appartement | 28 m² | 181 000 € | 6 464 €/m² | 2025-12 |
| RUE DEDOUVRE | Appartement | 31 m² | 149 000 € | 4 806 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 31 m² | 212 000 € | 6 839 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | Appartement | 37 m² | 225 000 € | 6 081 €/m² | 2025-11 |
| RUE LECOCQ | Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES AQUEDUCS | Appartement | 40 m² | 248 000 € | 6 200 €/m² | 2025-11 |
| RUE ROBERT MARCHAND | Appartement | 39 m² | 262 000 € | 6 718 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU DOCTEUR TENINE | Appartement | 60 m² | 409 000 € | 6 817 €/m² | 2025-11 |
| RUE LABOURSE | Maison | 112 m² | 732 000 € | 6 536 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU DOCTEUR TENINE | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 €/m² | 2025-11 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 93 m² | 449 000 € | 4 828 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE FREIBERG | Appartement | 88 m² | 520 000 € | 5 909 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Gentilly — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
Le prix de vente médian à Gentilly (Val-de-Marne) est de 5 750 €/m², calculé sur 147 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 5 069 €/m² et 6 431 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gentilly ?
Un appartement se vend à 5 676 €/m² en médiane à Gentilly, sur 135 ventes (fourchette 4 996 €/m² à 6 361 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gentilly ?
Une maison se vend à 6 303 €/m² en médiane à Gentilly, sur 12 ventes (fourchette 5 600 €/m² à 7 250 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gentilly ?
9,2 % des 7 593 logements diagnostiqués à Gentilly sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gentilly est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 750 €/m², Gentilly est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gentilly a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gentilly est en baisse de 7 %, passant de 6 207 €/m² (143 ventes) à 5 750 €/m² (147 ventes). Source DVF / Etalab.