Prix au m² et passoires thermiques à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)
À Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 800 €/m², soit 3 599 €/m² pour un appartement et 4 021 €/m² pour une maison, et 10,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Vaires-sur-Marne
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 800 €/m² | 3 085 €/m² – 4 409 €/m² | 145 |
| Appartement | 3 599 €/m² | 2 904 €/m² – 4 187 €/m² | 80 |
| Maison | 4 021 €/m² | 3 440 €/m² – 4 643 €/m² | 65 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Vaires-sur-Marne se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Vaires-sur-Marne
Médiane en baisse de 5 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Vaires-sur-Marne
Répartition des 2 397 diagnostics de performance énergétique recensés à Vaires-sur-Marne (source ADEME, snapshot 2026-08). 10,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Vaires-sur-Marne
Dernières ventes à Vaires-sur-Marne
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES PINSONS | Appartement | 95 m² | 234 000 € | 2 463 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARE | Maison | 69 m² | 460 000 € | 6 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARE | Maison | 149 m² | 1 300 000 € | 8 725 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARE | Maison | 107 m² | 475 000 € | 4 439 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MESANGES | Appartement | 51 m² | 109 110 € | 2 139 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PINSONS | Appartement | 50 m² | 141 893 € | 2 838 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MESANGES | Appartement | 63 m² | 94 750 € | 1 504 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MESANGES | Appartement | 70 m² | 142 530 € | 2 036 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MESANGES | Appartement | 71 m² | 143 980 € | 2 028 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BRUYERES | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LORRAINE | Appartement | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LORRAINE | Maison | 202 m² | 660 000 € | 3 267 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES BOCAGES | Appartement | 77 m² | 311 000 € | 4 039 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES LORIOTS | Appartement | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² | 2025-12 |
| RUE FELIX FAURE | Maison | 73 m² | 337 000 € | 4 616 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PECHEURS | Maison | 79 m² | 278 000 € | 3 519 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS BECTARD | Maison | 59 m² | 362 000 € | 6 136 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PLAINE | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² | 2025-12 |
| RUE WALDECK ROUSSEAU | Appartement | 16 m² | 85 500 € | 5 344 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Vaires-sur-Marne — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne ?
Le prix de vente médian à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 800 €/m², calculé sur 145 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 085 €/m² et 4 409 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaires-sur-Marne ?
Un appartement se vend à 3 599 €/m² en médiane à Vaires-sur-Marne, sur 80 ventes (fourchette 2 904 €/m² à 4 187 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaires-sur-Marne ?
Une maison se vend à 4 021 €/m² en médiane à Vaires-sur-Marne, sur 65 ventes (fourchette 3 440 €/m² à 4 643 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Vaires-sur-Marne ?
10,9 % des 2 397 logements diagnostiqués à Vaires-sur-Marne sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Vaires-sur-Marne est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 800 €/m², Vaires-sur-Marne est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Vaires-sur-Marne a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Vaires-sur-Marne est en baisse de 5 %, passant de 4 016 €/m² (131 ventes) à 3 800 €/m² (145 ventes). Source DVF / Etalab.