Prix au m² et passoires thermiques à Paris 13e Arrondissement (Paris)
À Paris 13e Arrondissement (Paris), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 8 647 €/m², soit 8 638 €/m² pour un appartement et 12 200 €/m² pour une maison, et 11,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Paris 13e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 8 647 €/m² | 7 566 €/m² – 9 840 €/m² | 1 488 |
| Appartement | 8 638 €/m² | 7 553 €/m² – 9 814 €/m² | 1 474 |
| Maison | 12 200 €/m² | 10 024 €/m² – 14 501 €/m² | 14 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Paris 13e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Paris 13e Arrondissement
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Paris 13e Arrondissement
Répartition des 74 532 diagnostics de performance énergétique recensés à Paris 13e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 11,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Paris 13e Arrondissement
Dernières ventes à Paris 13e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE PHILIBERT LUCOT | Appartement | 44 m² | 271 860 € | 6 179 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL GERVAIS | Appartement | 30 m² | 327 500 € | 10 917 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN COLLY | Appartement | 57 m² | 445 000 € | 7 807 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE TOLBIAC | Appartement | 33 m² | 308 000 € | 9 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE VERGNIAUD | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | 2025-12 |
| SQ DE PORT-ROYAL | Appartement | 13 m² | 110 000 € | 8 462 €/m² | 2025-12 |
| BD VINCENT AURIOL | Appartement | 16 m² | 182 000 € | 11 375 €/m² | 2025-12 |
| BD KELLERMANN | Appartement | 45 m² | 370 000 € | 8 222 €/m² | 2025-12 |
| RUE DAMESME | Appartement | 42 m² | 419 245 € | 9 982 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLISSON | Appartement | 14 m² | 151 000 € | 10 786 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRILLAT SAVARIN | Appartement | 28 m² | 202 810 € | 7 243 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARTIN BERNARD | Appartement | 29 m² | 263 500 € | 9 086 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES TERRES AU CURE | Appartement | 19 m² | 169 500 € | 8 921 €/m² | 2025-12 |
| RUE ESQUIROL | Appartement | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² | 2025-12 |
| BD DE PORT-ROYAL | Appartement | 56 m² | 640 250 € | 11 433 €/m² | 2025-12 |
| RUE NATIONALE | Appartement | 36 m² | 311 300 € | 8 647 €/m² | 2025-12 |
| AV STEPHEN PICHON | Appartement | 36 m² | 260 000 € | 7 222 €/m² | 2025-12 |
| RUE EUGENE OUDINE | Appartement | 61 m² | 495 750 € | 8 127 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE TOLBIAC | Appartement | 42 m² | 315 000 € | 7 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUNOIS | Appartement | 30 m² | 291 000 € | 9 700 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Paris 13e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Paris 13e Arrondissement (Paris) est de 8 647 €/m², calculé sur 1 488 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 7 566 €/m² et 9 840 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 8 638 €/m² en médiane à Paris 13e Arrondissement, sur 1 474 ventes (fourchette 7 553 €/m² à 9 814 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 13e Arrondissement ?
Une maison se vend à 12 200 €/m² en médiane à Paris 13e Arrondissement, sur 14 ventes (fourchette 10 024 €/m² à 14 501 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Paris 13e Arrondissement ?
11,2 % des 74 532 logements diagnostiqués à Paris 13e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Paris 13e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 8 647 €/m², Paris 13e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Paris 13e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Paris 13e Arrondissement est en baisse de 12 %, passant de 9 790 €/m² (1 560 ventes) à 8 647 €/m² (1 488 ventes). Source DVF / Etalab.