Prix au m² et passoires thermiques à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)
À Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 600 €/m², soit 5 587 €/m² pour un appartement et 5 931 €/m² pour une maison, et 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Kremlin-Bicêtre
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 600 €/m² | 4 871 €/m² – 6 414 €/m² | 235 |
| Appartement | 5 587 €/m² | 4 872 €/m² – 6 398 €/m² | 224 |
| Maison | 5 931 €/m² | 4 849 €/m² – 6 795 €/m² | 11 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Kremlin-Bicêtre se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre
Médiane en baisse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Kremlin-Bicêtre
Répartition des 9 139 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Kremlin-Bicêtre (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Kremlin-Bicêtre
Dernières ventes à Le Kremlin-Bicêtre
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PL JEAN JAURES | Appartement | 45 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² | 2025-12 |
| PL VICTOR HUGO | Appartement | 88 m² | 395 000 € | 4 489 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 35 m² | 188 000 € | 5 371 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 74 m² | 373 000 € | 5 041 €/m² | 2025-12 |
| AV EUGENE THOMAS | Appartement | 14 m² | 117 000 € | 8 357 €/m² | 2025-12 |
| RUE QUATORZE JUILLET | Appartement | 30 m² | 197 500 € | 6 583 €/m² | 2025-12 |
| RUE GAMBETTA | Appartement | 49 m² | 273 230 € | 5 576 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FONTAINEBLEAU | Appartement | 14 m² | 130 000 € | 9 286 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES GIDE | Appartement | 103 m² | 451 500 € | 4 383 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FONTAINEBLEAU | Appartement | 27 m² | 192 000 € | 7 111 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 16 m² | 66 000 € | 4 125 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FONTAINEBLEAU | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | 25 m² | 146 500 € | 5 860 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 90 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² | 2025-12 |
| RUE EDMOND MICHELET | Appartement | 46 m² | 171 600 € | 3 730 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 32 m² | 225 000 € | 7 031 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Appartement | 35 m² | 253 531 € | 7 244 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FONTAINEBLEAU | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Le Kremlin-Bicêtre — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix de vente médian à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne) est de 5 600 €/m², calculé sur 235 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 871 €/m² et 6 414 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ?
Un appartement se vend à 5 587 €/m² en médiane à Le Kremlin-Bicêtre, sur 224 ventes (fourchette 4 872 €/m² à 6 398 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre ?
Une maison se vend à 5 931 €/m² en médiane à Le Kremlin-Bicêtre, sur 11 ventes (fourchette 4 849 €/m² à 6 795 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Kremlin-Bicêtre ?
6,8 % des 9 139 logements diagnostiqués à Le Kremlin-Bicêtre sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Kremlin-Bicêtre est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 600 €/m², Le Kremlin-Bicêtre est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Kremlin-Bicêtre est en baisse de 8 %, passant de 6 071 €/m² (224 ventes) à 5 600 €/m² (235 ventes). Source DVF / Etalab.