Prix au m² et passoires thermiques à Samoreau (Seine-et-Marne)
À Samoreau (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 013 €/m² et 2 990 €/m² pour une maison, et 13,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Samoreau
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 013 €/m² | 2 792 €/m² – 3 322 €/m² | 17 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 990 €/m² | 2 761 €/m² – 3 388 €/m² | 16 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Samoreau se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Samoreau
Médiane en baisse de 21 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Samoreau
Répartition des 198 diagnostics de performance énergétique recensés à Samoreau (source ADEME, snapshot 2026-08). 13,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Samoreau
Dernières ventes à Samoreau
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU HAUT SAMOREAU | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | Maison | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES PAS ROCHES | Maison | 59 m² | 252 500 € | 4 280 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L EGLISE | Maison | 123 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES PREFOIX | Maison | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES VIGNES | Maison | 116 m² | 416 000 € | 3 586 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE MONTMELIAN | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU ROCHER | Maison | 169 m² | 305 000 € | 1 805 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES DANJOUX | Maison | 149 m² | 495 000 € | 3 322 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA GUETTE | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE MONTMELIAN | Appartement | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES BASSES BUTERNES | Maison | 131 m² | 415 000 € | 3 168 €/m² | 2025-06 |
| RUE ROYALE | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | 2025-05 |
| ALL DES ROSES | Maison | 130 m² | 308 000 € | 2 369 €/m² | 2025-03 |
| RUE DE LA GUETTE | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | 2025-02 |
| RUE DE MONTMELIAN | Maison | 165 m² | 460 600 € | 2 792 €/m² | 2025-02 |
| CHE DE LA GARE | Maison | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Samoreau — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoreau ?
Le prix de vente médian à Samoreau (Seine-et-Marne) est de 3 013 €/m², calculé sur 17 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 792 €/m² et 3 322 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Samoreau ?
Une maison se vend à 2 990 €/m² en médiane à Samoreau, sur 16 ventes (fourchette 2 761 €/m² à 3 388 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Samoreau ?
13,1 % des 198 logements diagnostiqués à Samoreau sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Samoreau est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 013 €/m², Samoreau est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Samoreau a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Samoreau est en baisse de 21 %, passant de 3 796 €/m² (14 ventes) à 3 013 €/m² (17 ventes). Source DVF / Etalab.