Prix au m² et passoires thermiques à Stains (Seine-Saint-Denis)
À Stains (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 052 €/m², soit 2 764 €/m² pour un appartement et 3 512 €/m² pour une maison, et 11,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Stains
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 052 €/m² | 2 500 €/m² – 3 838 €/m² | 137 |
| Appartement | 2 764 €/m² | 2 298 €/m² – 3 086 €/m² | 68 |
| Maison | 3 512 €/m² | 2 900 €/m² – 4 023 €/m² | 69 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Stains se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Stains
Médiane stable depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Stains
Répartition des 9 428 diagnostics de performance énergétique recensés à Stains (source ADEME, snapshot 2026-08). 11,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Stains
Dernières ventes à Stains
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE MICHELET | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 312 €/m² | 2025-12 |
| BD MAXIME GORKI | Appartement | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR RENELLE | Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² | 2025-12 |
| RUE RENE DUMONT | Appartement | 24 m² | 98 500 € | 4 104 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MARAICHERS | Maison | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARTHE | Maison | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES TREMEL | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | 2025-12 |
| AV MARCEL CACHIN | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² | 2025-12 |
| AV GASTON MONMOUSSEAU | Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES RENAUDERS | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN DURAND | Appartement | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN DURAND | Appartement | 87 m² | 263 000 € | 3 023 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES BEAUX SITES | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES BEAUX SITES | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES BEAUX SITES | Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN GRIGNOUX | Maison | 80 m² | 278 000 € | 3 475 €/m² | 2025-11 |
| AV JULES GUESDE | Maison | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² | 2025-11 |
| AV MARCEL CACHIN | Appartement | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES PAROUZETS | Appartement | 44 m² | 97 000 € | 2 205 €/m² | 2025-10 |
| RUE NEXON | Maison | 33 m² | 125 000 € | 3 788 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Stains — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stains ?
Le prix de vente médian à Stains (Seine-Saint-Denis) est de 3 052 €/m², calculé sur 137 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 838 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Stains ?
Un appartement se vend à 2 764 €/m² en médiane à Stains, sur 68 ventes (fourchette 2 298 €/m² à 3 086 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Stains ?
Une maison se vend à 3 512 €/m² en médiane à Stains, sur 69 ventes (fourchette 2 900 €/m² à 4 023 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Stains ?
11,4 % des 9 428 logements diagnostiqués à Stains sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Stains est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 052 €/m², Stains est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Stains a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Stains est stable, passant de 3 058 €/m² (224 ventes) à 3 052 €/m² (137 ventes). Source DVF / Etalab.