Prix au m² et passoires thermiques à Sarcelles (Val-d'Oise)
À Sarcelles (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 097 €/m², soit 1 967 €/m² pour un appartement et 3 098 €/m² pour une maison, et 7,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Sarcelles
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 097 €/m² | 1 812 €/m² – 2 883 €/m² | 253 |
| Appartement | 1 967 €/m² | 1 688 €/m² – 2 375 €/m² | 194 |
| Maison | 3 098 €/m² | 2 646 €/m² – 3 669 €/m² | 59 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Sarcelles se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Sarcelles
Médiane en baisse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Sarcelles
Répartition des 18 210 diagnostics de performance énergétique recensés à Sarcelles (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Sarcelles
Dernières ventes à Sarcelles
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE GARGES | Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² | 2025-12 |
| PARC DE MIRAVILLE | Appartement | 55 m² | 129 000 € | 2 345 €/m² | 2025-12 |
| ALL NICOLAS POUSSIN | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 66 m² | 249 000 € | 3 773 €/m² | 2025-12 |
| PARC DE MIRAVILLE | Appartement | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | 2025-12 |
| AV ANNA DE NOAILLES | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GOSSEROTS | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE GARGES | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE DELVINCOURT | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE GRUNIG | Appartement | 64 m² | 121 100 € | 1 892 €/m² | 2025-12 |
| PARC DE MIRAVILLE | Appartement | 39 m² | 93 000 € | 2 385 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CHAMP DE CHARTRES | Maison | 98 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² | 2025-12 |
| PL JEAN CHARCOT | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | 2025-12 |
| PL GUYNEMER | Appartement | 94 m² | 182 000 € | 1 936 €/m² | 2025-12 |
| AV PAUL HERBE | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | 2025-12 |
| AV FERDINAND DUCHEMIN | Maison | 139 m² | 360 000 € | 2 590 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PINSONS | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PINSONS | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BAUVES | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Sarcelles — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Le prix de vente médian à Sarcelles (Val-d'Oise) est de 2 097 €/m², calculé sur 253 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 812 €/m² et 2 883 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarcelles ?
Un appartement se vend à 1 967 €/m² en médiane à Sarcelles, sur 194 ventes (fourchette 1 688 €/m² à 2 375 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sarcelles ?
Une maison se vend à 3 098 €/m² en médiane à Sarcelles, sur 59 ventes (fourchette 2 646 €/m² à 3 669 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Sarcelles ?
7,7 % des 18 210 logements diagnostiqués à Sarcelles sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Sarcelles est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 097 €/m², Sarcelles est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Sarcelles a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Sarcelles est en baisse de 2 %, passant de 2 149 €/m² (362 ventes) à 2 097 €/m² (253 ventes). Source DVF / Etalab.