Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
À Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 817 €/m², soit 3 914 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison, et 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Denis
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 817 €/m² | 2 811 €/m² – 4 577 €/m² | 861 |
| Appartement | 3 914 €/m² | 2 832 €/m² – 4 591 €/m² | 744 |
| Maison | 3 161 €/m² | 2 740 €/m² – 4 273 €/m² | 117 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Denis se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Denis
Répartition des 34 235 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Denis (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Denis
Dernières ventes à Saint-Denis
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV GEORGE SAND | Appartement | 49 m² | 161 034 € | 3 286 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA PAIX | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL ELUARD | Appartement | 51 m² | 131 000 € | 2 569 €/m² | 2025-12 |
| RUE MAURICE THOREZ | Appartement | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² | 2025-12 |
| RUE CATULIENNE | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DENFERT ROCHEREAU | Appartement | 63 m² | 277 019 € | 4 397 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRIAIS | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU LANDY | Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU LANDY | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| AV ELISEE RECLUS | Appartement | 18 m² | 82 500 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU JAMBON | Appartement | 64 m² | 317 700 € | 4 964 €/m² | 2025-12 |
| RUE HAGUETTE | Appartement | 24 m² | 123 292 € | 5 137 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PDT WILSON | Appartement | 93 m² | 132 000 € | 1 419 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JAURES | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² | 2025-12 |
| RUE CATULIENNE | Appartement | 32 m² | 147 170 € | 4 599 €/m² | 2025-12 |
| VLA DU BEL AIR | Appartement | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCISCO ASENSI | Appartement | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRISE ECHALAS | Appartement | 90 m² | 776 100 € | 8 623 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL ELUARD | Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES CHATENAY | Appartement | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Saint-Denis — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix de vente médian à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 3 817 €/m², calculé sur 861 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 811 €/m² et 4 577 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Denis ?
Un appartement se vend à 3 914 €/m² en médiane à Saint-Denis, sur 744 ventes (fourchette 2 832 €/m² à 4 591 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis ?
Une maison se vend à 3 161 €/m² en médiane à Saint-Denis, sur 117 ventes (fourchette 2 740 €/m² à 4 273 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
5,6 % des 34 235 logements diagnostiqués à Saint-Denis sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Denis est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 817 €/m², Saint-Denis est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Denis a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Denis est en baisse de 11 %, passant de 4 284 €/m² (925 ventes) à 3 817 €/m² (861 ventes). Source DVF / Etalab.