Prix au m² et passoires thermiques à Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne)
À Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 553 €/m², soit 3 227 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, et 15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Villeneuve-le-Roi
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 553 €/m² | 3 006 €/m² – 4 149 €/m² | 154 |
| Appartement | 3 227 €/m² | 2 916 €/m² – 3 674 €/m² | 70 |
| Maison | 3 750 €/m² | 3 090 €/m² – 4 756 €/m² | 84 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Villeneuve-le-Roi se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-le-Roi
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Villeneuve-le-Roi
Répartition des 4 391 diagnostics de performance énergétique recensés à Villeneuve-le-Roi (source ADEME, snapshot 2026-08). 15 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Villeneuve-le-Roi
Dernières ventes à Villeneuve-le-Roi
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU SAINTOT | Maison | 77 m² | 223 500 € | 2 903 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL DE TURENNE | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMPERE | Maison | 59 m² | 305 000 € | 5 169 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL DE TURENNE | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| AV DES MARGUERITES | Maison | 47 m² | 105 000 € | 2 234 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL DE TURENNE | Appartement | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMEDEE SIMON | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU SAINTOT | Maison | 77 m² | 347 024 € | 4 507 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL DE TURENNE | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL DE TURENNE | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE CHOISY | Maison | 139 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT CAMUS | Maison | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² | 2025-12 |
| RUE EDOUARD HALLE | Maison | 99 m² | 228 000 € | 2 303 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² | 2025-11 |
| AV NIKOS BELLOYANIS | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² | 2025-11 |
| RUE KLEBER | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² | 2025-11 |
| RUE GASTON VAN WEDDINGEN | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 €/m² | 2025-11 |
| AV DU FRONT DE SEINE | Appartement | 61 m² | 145 700 € | 2 389 €/m² | 2025-11 |
| RUE GUY MOQUET | Maison | 36 m² | 205 000 € | 5 694 €/m² | 2025-11 |
| RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 59 m² | 255 000 € | 4 322 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Villeneuve-le-Roi — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix de vente médian à Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne) est de 3 553 €/m², calculé sur 154 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 006 €/m² et 4 149 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-le-Roi ?
Un appartement se vend à 3 227 €/m² en médiane à Villeneuve-le-Roi, sur 70 ventes (fourchette 2 916 €/m² à 3 674 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-le-Roi ?
Une maison se vend à 3 750 €/m² en médiane à Villeneuve-le-Roi, sur 84 ventes (fourchette 3 090 €/m² à 4 756 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Villeneuve-le-Roi ?
15 % des 4 391 logements diagnostiqués à Villeneuve-le-Roi sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Villeneuve-le-Roi est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 553 €/m², Villeneuve-le-Roi est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Villeneuve-le-Roi a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Villeneuve-le-Roi est en baisse de 7 %, passant de 3 811 €/m² (274 ventes) à 3 553 €/m² (154 ventes). Source DVF / Etalab.