Prix au m² et passoires thermiques à Fontainebleau (Seine-et-Marne)
À Fontainebleau (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 696 €/m², soit 4 535 €/m² pour un appartement et 5 483 €/m² pour une maison, et 19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Fontainebleau
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 696 €/m² | 3 893 €/m² – 5 487 €/m² | 238 |
| Appartement | 4 535 €/m² | 3 694 €/m² – 5 287 €/m² | 183 |
| Maison | 5 483 €/m² | 4 546 €/m² – 6 396 €/m² | 55 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Fontainebleau se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Fontainebleau
Médiane en hausse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Fontainebleau
Répartition des 5 971 diagnostics de performance énergétique recensés à Fontainebleau (source ADEME, snapshot 2026-08). 19,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Fontainebleau
Dernières ventes à Fontainebleau
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE SAINT MERRY | Appartement | 77 m² | 272 400 € | 3 538 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE FRANCE | Appartement | 19 m² | 116 300 € | 6 121 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | 38 m² | 212 000 € | 5 579 €/m² | 2025-12 |
| PAS RONSIN | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PAROISSE | Appartement | 35 m² | 185 000 € | 5 286 €/m² | 2025-12 |
| RUE ADAM SALOMON | Appartement | 113 m² | 490 000 € | 4 336 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TREILLE | Appartement | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAGORSSE | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT MERRY | Appartement | 46 m² | 249 800 € | 5 430 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL SERAMY | Appartement | 14 m² | 72 000 € | 5 143 €/m² | 2025-12 |
| AV DU TOURING CLUB | Appartement | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² | 2025-12 |
| AV DU TOURING CLUB | Appartement | 51 m² | 185 000 € | 3 627 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAGORSSE | Appartement | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CLOCHE | Appartement | 65 m² | 376 970 € | 5 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE GRANDE | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PINS | Appartement | 73 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | 71 m² | 322 000 € | 4 535 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PLEUS | Maison | 170 m² | 630 000 € | 3 706 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PLEUS | Appartement | 104 m² | 483 750 € | 4 651 €/m² | 2025-12 |
| RUE AUGUSTE BARBIER | Maison | 200 m² | 900 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Fontainebleau — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontainebleau ?
Le prix de vente médian à Fontainebleau (Seine-et-Marne) est de 4 696 €/m², calculé sur 238 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 893 €/m² et 5 487 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontainebleau ?
Un appartement se vend à 4 535 €/m² en médiane à Fontainebleau, sur 183 ventes (fourchette 3 694 €/m² à 5 287 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontainebleau ?
Une maison se vend à 5 483 €/m² en médiane à Fontainebleau, sur 55 ventes (fourchette 4 546 €/m² à 6 396 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Fontainebleau ?
19,7 % des 5 971 logements diagnostiqués à Fontainebleau sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Fontainebleau est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 696 €/m², Fontainebleau est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Fontainebleau a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Fontainebleau est en hausse de 7 %, passant de 4 382 €/m² (302 ventes) à 4 696 €/m² (238 ventes). Source DVF / Etalab.