Prix au m² et passoires thermiques à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
À L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 974 €/m², soit 3 963 €/m² pour un appartement et 5 308 €/m² pour une maison, et 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à L'Île-Saint-Denis
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 974 €/m² | 3 220 €/m² – 4 722 €/m² | 34 |
| Appartement | 3 963 €/m² | 3 182 €/m² – 4 683 €/m² | 29 |
| Maison | 5 308 €/m² | 4 386 €/m² – 5 326 €/m² | 5 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². L'Île-Saint-Denis se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à L'Île-Saint-Denis
Médiane en hausse de 15 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à L'Île-Saint-Denis
Répartition des 1 959 diagnostics de performance énergétique recensés à L'Île-Saint-Denis (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de L'Île-Saint-Denis
Dernières ventes à L'Île-Saint-Denis
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ROSA PARKS | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DE LA MARINE | Appartement | 81 m² | 213 000 € | 2 630 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 85 m² | 222 200 € | 2 614 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU PRINTEMPS | Appartement | 65 m² | 344 450 € | 5 299 €/m² | 2025-12 |
| RUE MECHIN | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 67 m² | 269 000 € | 4 015 €/m² | 2025-11 |
| QUAI DE LA MARINE | Appartement | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² | 2025-11 |
| RUE LOUIS BOUXIN | Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² | 2025-11 |
| QUAI DU CHATELIER | Appartement | 64 m² | 288 000 € | 4 500 €/m² | 2025-10 |
| RUE ARNOLD GERAUX | Appartement | 82 m² | 325 000 € | 3 963 €/m² | 2025-10 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² | 2025-10 |
| RUE VANDANA SHIVA | Appartement | 76 m² | 374 450 € | 4 927 €/m² | 2025-09 |
| QUAI DU SAULE FLEURI | Maison | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² | 2025-09 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² | 2025-09 |
| RUE RENE ET ISA LEFEVRE | Appartement | 82 m² | 232 830 € | 2 839 €/m² | 2025-09 |
| RUE ROSA PARKS | Appartement | 81 m² | 382 800 € | 4 726 €/m² | 2025-08 |
| RUE ARNOLD GERAUX | Appartement | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² | 2025-08 |
| QUAI DE LA MARINE | Appartement | 62 m² | 248 000 € | 4 000 €/m² | 2025-07 |
| PL DE LA LIBERATION | Maison | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² | 2025-07 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² | 2025-07 |
Prix au m² et DPE à L'Île-Saint-Denis — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Saint-Denis ?
Le prix de vente médian à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 3 974 €/m², calculé sur 34 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 4 722 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Île-Saint-Denis ?
Un appartement se vend à 3 963 €/m² en médiane à L'Île-Saint-Denis, sur 29 ventes (fourchette 3 182 €/m² à 4 683 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Île-Saint-Denis ?
Une maison se vend à 5 308 €/m² en médiane à L'Île-Saint-Denis, sur 5 ventes (fourchette 4 386 €/m² à 5 326 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à L'Île-Saint-Denis ?
4,3 % des 1 959 logements diagnostiqués à L'Île-Saint-Denis sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à L'Île-Saint-Denis est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 974 €/m², L'Île-Saint-Denis est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à L'Île-Saint-Denis a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à L'Île-Saint-Denis est en hausse de 15 %, passant de 3 469 €/m² (71 ventes) à 3 974 €/m² (34 ventes). Source DVF / Etalab.