Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 714 €/m², soit 1 713 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, et 6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 3e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 714 €/m² | 1 250 €/m² – 2 284 €/m² | 545 |
| Appartement | 1 713 €/m² | 1 233 €/m² – 2 278 €/m² | 533 |
| Maison | 2 124 €/m² | 1 819 €/m² – 2 600 €/m² | 12 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 3e Arrondissement se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 3e Arrondissement
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 3e Arrondissement
Répartition des 14 390 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 3e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 3e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 3e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV ROGER SALENGRO | Appartement | 57 m² | 127 000 € | 2 228 €/m² | 2025-12 |
| BD BOUES | Appartement | 66 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI AUZIAS | Appartement | 23 m² | 56 000 € | 2 435 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON GOZLAN | Appartement | 76 m² | 141 880 € | 1 867 €/m² | 2025-12 |
| AV BELLE VUE | Appartement | 18 m² | 40 000 € | 2 222 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CIGARIERES | Appartement | 71 m² | 192 000 € | 2 704 €/m² | 2025-12 |
| AV EDOUARD VAILLANT | Appartement | 54 m² | 59 220 € | 1 097 €/m² | 2025-12 |
| AV ROSTAND | Appartement | 42 m² | 42 500 € | 1 012 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI AUZIAS | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN CRISTOFOL | Appartement | 22 m² | 10 440 € | 475 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLOVIS HUGUES | Appartement | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUBON | Appartement | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CRIMEE | Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² | 2025-12 |
| RUE FELIX PYAT | Appartement | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN CRISTOFOL | Appartement | 23 m² | 10 392 € | 452 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENIE | Appartement | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² | 2025-12 |
| RUE HOCHE | Appartement | 47 m² | 43 000 € | 915 €/m² | 2025-12 |
| TRA SERY | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAUTARD | Appartement | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHANTERAC | Appartement | 90 m² | 386 500 € | 4 294 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 3e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 1 714 €/m², calculé sur 545 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 284 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 1 713 €/m² en médiane à Marseille 3e Arrondissement, sur 533 ventes (fourchette 1 233 €/m² à 2 278 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Une maison se vend à 2 124 €/m² en médiane à Marseille 3e Arrondissement, sur 12 ventes (fourchette 1 819 €/m² à 2 600 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 3e Arrondissement ?
6 % des 14 390 logements diagnostiqués à Marseille 3e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 3e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 714 €/m², Marseille 3e Arrondissement est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 3e Arrondissement est en hausse de 1 %, passant de 1 695 €/m² (685 ventes) à 1 714 €/m² (545 ventes). Source DVF / Etalab.