Prix au m² et passoires thermiques à Montpellier (Hérault)
À Montpellier (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 429 €/m², soit 3 393 €/m² pour un appartement et 3 783 €/m² pour une maison, et 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montpellier
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 429 €/m² | 2 727 €/m² – 4 144 €/m² | 4 558 |
| Appartement | 3 393 €/m² | 2 667 €/m² – 4 094 €/m² | 4 114 |
| Maison | 3 783 €/m² | 3 208 €/m² – 4 765 €/m² | 444 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montpellier se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montpellier
Médiane en hausse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montpellier
Répartition des 85 232 diagnostics de performance énergétique recensés à Montpellier (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montpellier
Dernières ventes à Montpellier
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES TONNELLES | Appartement | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN-BAPTISTE LAQUINTINIE | Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE FONTCARRADE | Appartement | 42 m² | 155 100 € | 3 693 €/m² | 2025-12 |
| RUE ESCULAPE | Appartement | 22 m² | 70 500 € | 3 205 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TUILERIE | Appartement | 18 m² | 98 300 € | 5 461 €/m² | 2025-12 |
| RUE LAMARTINE | Appartement | 26 m² | 116 420 € | 4 478 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | Appartement | 45 m² | 142 583 € | 3 169 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PILA SAINT GELY | Appartement | 23 m² | 92 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN-BAPTISTE LAQUINTINIE | Appartement | 60 m² | 200 340 € | 3 339 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRA ANGELICO | Appartement | 45 m² | 186 500 € | 4 144 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROBERT CAPA | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | 2025-12 |
| BD DE STRASBOURG | Appartement | 105 m² | 389 800 € | 3 712 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT PRIEST | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 €/m² | 2025-12 |
| PL DE L'ARMOISE | Maison | 53 m² | 202 860 € | 3 828 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE CHAPPE | Appartement | 145 m² | 351 400 € | 2 423 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PIC SAINT LOUP | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GABARES | Appartement | 40 m² | 132 150 € | 3 304 €/m² | 2025-12 |
| IMP JEAN BRULLER DIT VERCORS | Appartement | 56 m² | 157 550 € | 2 813 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PRE AUX CLERCS | Appartement | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | 2025-12 |
| RAMBLA DES CALISSONS | Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Montpellier — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpellier ?
Le prix de vente médian à Montpellier (Hérault) est de 3 429 €/m², calculé sur 4 558 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 727 €/m² et 4 144 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montpellier ?
Un appartement se vend à 3 393 €/m² en médiane à Montpellier, sur 4 114 ventes (fourchette 2 667 €/m² à 4 094 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montpellier ?
Une maison se vend à 3 783 €/m² en médiane à Montpellier, sur 444 ventes (fourchette 3 208 €/m² à 4 765 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montpellier ?
2,5 % des 85 232 logements diagnostiqués à Montpellier sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montpellier est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 429 €/m², Montpellier est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montpellier a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montpellier est en hausse de 7 %, passant de 3 205 €/m² (5 593 ventes) à 3 429 €/m² (4 558 ventes). Source DVF / Etalab.