Prix au m² et passoires thermiques à Nantes (Loire-Atlantique)
À Nantes (Loire-Atlantique), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 498 €/m², soit 3 388 €/m² pour un appartement et 4 112 €/m² pour une maison, et 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nantes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 498 €/m² | 2 900 €/m² – 4 191 €/m² | 4 990 |
| Appartement | 3 388 €/m² | 2 815 €/m² – 4 000 €/m² | 3 980 |
| Maison | 4 112 €/m² | 3 333 €/m² – 5 098 €/m² | 1 010 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nantes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nantes
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nantes
Répartition des 130 336 diagnostics de performance énergétique recensés à Nantes (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nantes
Dernières ventes à Nantes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE CHANOINE LAROSE | Maison | 110 m² | 395 000 € | 3 591 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALEXANDRE FOURNY | Appartement | 18 m² | 48 000 € | 2 667 €/m² | 2025-12 |
| PL DE LA DUCHESSE ANNE | Appartement | 150 m² | 461 000 € | 3 073 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CHATEAUBRIAND | Appartement | 18 m² | 102 300 € | 5 683 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ABBAYE | Maison | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LAUNAY | Appartement | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JAURES | Appartement | 80 m² | 260 845 € | 3 261 €/m² | 2025-12 |
| BD GABRIEL GUIST HAU | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA CLOSE | Appartement | 83 m² | 208 000 € | 2 506 €/m² | 2025-12 |
| BD JOLIOT CURIE | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE STE-LUCE | Appartement | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA SOLIDARITE | Maison | 138 m² | 562 000 € | 4 072 €/m² | 2025-12 |
| AV DES FRERES DE ST GABRIEL | Appartement | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CITRINES | Maison | 69 m² | 102 500 € | 1 486 €/m² | 2025-12 |
| RUE BONNAMEN | Appartement | 81 m² | 258 000 € | 3 185 €/m² | 2025-12 |
| BD ALBERT EINSTEIN | Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 €/m² | 2025-12 |
| PL DU CHANGE | Appartement | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² | 2025-12 |
| AV RECTEUR PIRONNEAU | Appartement | 104 m² | 320 010 € | 3 077 €/m² | 2025-12 |
| RUE HECTOR BERLIOZ | Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA SOLIDARITE | Maison | 100 m² | 700 000 € | 7 000 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Nantes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Le prix de vente médian à Nantes (Loire-Atlantique) est de 3 498 €/m², calculé sur 4 990 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 900 €/m² et 4 191 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nantes ?
Un appartement se vend à 3 388 €/m² en médiane à Nantes, sur 3 980 ventes (fourchette 2 815 €/m² à 4 000 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nantes ?
Une maison se vend à 4 112 €/m² en médiane à Nantes, sur 1 010 ventes (fourchette 3 333 €/m² à 5 098 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nantes ?
5,4 % des 130 336 logements diagnostiqués à Nantes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nantes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 498 €/m², Nantes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nantes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nantes est en baisse de 11 %, passant de 3 952 €/m² (6 478 ventes) à 3 498 €/m² (4 990 ventes). Source DVF / Etalab.