Prix au m² et passoires thermiques à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)
À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 054 €/m², soit 3 714 €/m² pour un appartement et 4 583 €/m² pour une maison, et 13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Neuilly-Plaisance
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 054 €/m² | 3 214 €/m² – 5 000 €/m² | 250 |
| Appartement | 3 714 €/m² | 3 009 €/m² – 4 584 €/m² | 140 |
| Maison | 4 583 €/m² | 3 850 €/m² – 5 297 €/m² | 110 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Neuilly-Plaisance se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Neuilly-Plaisance
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Neuilly-Plaisance
Répartition des 4 341 diagnostics de performance énergétique recensés à Neuilly-Plaisance (source ADEME, snapshot 2026-08). 13 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Neuilly-Plaisance
Dernières ventes à Neuilly-Plaisance
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ANDRE MALRAUX | Maison | 99 m² | 380 000 € | 3 838 €/m² | 2025-12 |
| AV DU NORD | Appartement | 48 m² | 172 000 € | 3 583 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES ORCHIDEES | Maison | 79 m² | 374 000 € | 4 734 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES PASSEREAUX | Maison | 77 m² | 370 000 € | 4 805 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CHANZY | Maison | 87 m² | 275 490 € | 3 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE MEDARD | Maison | 96 m² | 451 160 € | 4 700 €/m² | 2025-12 |
| AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 41 m² | 196 000 € | 4 780 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PRESIDENT KENNEDY | Appartement | 62 m² | 15 480 € | 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE EDGAR QUINET | Appartement | 15 m² | 113 000 € | 7 533 €/m² | 2025-12 |
| BD FICHOT | Maison | 62 m² | 765 000 € | 12 339 €/m² | 2025-12 |
| BD GALLIENI | Appartement | 39 m² | 280 492 € | 7 192 €/m² | 2025-12 |
| BD GALLIENI | Maison | 20 m² | 467 265 € | 23 363 €/m² | 2025-12 |
| AV MICHEL DEBRE | Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL FOCH | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON | Maison | 182 m² | 460 000 € | 2 527 €/m² | 2025-12 |
| AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 62 m² | 339 000 € | 5 468 €/m² | 2025-12 |
| RUE P VAILLANT COUTURIER | Appartement | 63 m² | 360 000 € | 5 714 €/m² | 2025-12 |
| BD FICHOT | Maison | 89 m² | 800 000 € | 8 989 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU BEL AIR | Appartement | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² | 2025-12 |
| BD GALLIENI | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Neuilly-Plaisance — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
Le prix de vente médian à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) est de 4 054 €/m², calculé sur 250 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 214 €/m² et 5 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuilly-Plaisance ?
Un appartement se vend à 3 714 €/m² en médiane à Neuilly-Plaisance, sur 140 ventes (fourchette 3 009 €/m² à 4 584 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuilly-Plaisance ?
Une maison se vend à 4 583 €/m² en médiane à Neuilly-Plaisance, sur 110 ventes (fourchette 3 850 €/m² à 5 297 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Neuilly-Plaisance ?
13 % des 4 341 logements diagnostiqués à Neuilly-Plaisance sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Neuilly-Plaisance est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 054 €/m², Neuilly-Plaisance est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Neuilly-Plaisance a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Neuilly-Plaisance est en baisse de 10 %, passant de 4 500 €/m² (284 ventes) à 4 054 €/m² (250 ventes). Source DVF / Etalab.