Prix au m² et passoires thermiques à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis)
À Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 284 €/m², soit 3 017 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, et 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Neuilly-sur-Marne
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 284 €/m² | 2 394 €/m² – 3 993 €/m² | 271 |
| Appartement | 3 017 €/m² | 2 252 €/m² – 3 706 €/m² | 200 |
| Maison | 3 986 €/m² | 3 432 €/m² – 4 704 €/m² | 71 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Neuilly-sur-Marne se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Neuilly-sur-Marne
Médiane en baisse de 5 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Neuilly-sur-Marne
Répartition des 7 813 diagnostics de performance énergétique recensés à Neuilly-sur-Marne (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Neuilly-sur-Marne
Dernières ventes à Neuilly-sur-Marne
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES FAUVETTES | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 €/m² | 2025-12 |
| RUE D AVRON | Maison | 80 m² | 298 000 € | 3 725 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES CEDRES | Appartement | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² | 2025-12 |
| ESP DE CHANTILLY | Appartement | 67 m² | 28 125 € | 420 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | 57 m² | 360 000 € | 6 316 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 062 €/m² | 2025-12 |
| AV FRANCOIS MAURIAC | Appartement | 55 m² | 202 000 € | 3 673 €/m² | 2025-12 |
| RUE J LAMANT ET FILS | Maison | 85 m² | 420 000 € | 4 941 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROGER SALENGRO | Appartement | 48 m² | 212 000 € | 4 417 €/m² | 2025-12 |
| RUE D AVRON | Maison | 130 m² | 322 000 € | 2 477 €/m² | 2025-12 |
| AV PAUL VERLAINE | Appartement | 58 m² | 234 000 € | 4 034 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU ONZE NOVEMBRE | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU ONZE NOVEMBRE | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² | 2025-12 |
| AV PASCAL | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GEN DE GAULLE | Appartement | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BLEUETS | Maison | 113 m² | 430 000 € | 3 805 €/m² | 2025-12 |
| ESP DE CHANTILLY | Appartement | 66 m² | 174 900 € | 2 650 €/m² | 2025-12 |
| RUE GAMBETTA | Appartement | 30 m² | 66 816 € | 2 227 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PINSONS | Maison | 86 m² | 267 000 € | 3 105 €/m² | 2025-12 |
| AV WINSTON CHURCHILL | Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Neuilly-sur-Marne — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix de vente médian à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) est de 3 284 €/m², calculé sur 271 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 394 €/m² et 3 993 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Un appartement se vend à 3 017 €/m² en médiane à Neuilly-sur-Marne, sur 200 ventes (fourchette 2 252 €/m² à 3 706 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuilly-sur-Marne ?
Une maison se vend à 3 986 €/m² en médiane à Neuilly-sur-Marne, sur 71 ventes (fourchette 3 432 €/m² à 4 704 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Neuilly-sur-Marne ?
8,2 % des 7 813 logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Marne sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Neuilly-sur-Marne est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 284 €/m², Neuilly-sur-Marne est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Neuilly-sur-Marne a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Neuilly-sur-Marne est en baisse de 5 %, passant de 3 452 €/m² (371 ventes) à 3 284 €/m² (271 ventes). Source DVF / Etalab.