Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Mandé (Val-de-Marne)
À Saint-Mandé (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 8 582 €/m², soit 8 558 €/m² pour un appartement et 12 805 €/m² pour une maison, et 25,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Mandé
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 8 582 €/m² | 7 665 €/m² – 9 732 €/m² | 308 |
| Appartement | 8 558 €/m² | 7 651 €/m² – 9 641 €/m² | 301 |
| Maison | 12 805 €/m² | 10 060 €/m² – 15 094 €/m² | 7 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Mandé se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Mandé
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Mandé
Répartition des 5 979 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Mandé (source ADEME, snapshot 2026-08). 25,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Mandé
Dernières ventes à Saint-Mandé
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 40 m² | 319 650 € | 7 991 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUYNEMER | Appartement | 62 m² | 570 500 € | 9 202 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 50 m² | 379 900 € | 7 598 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 50 m² | 354 300 € | 7 086 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L AMIRAL COURBET | Appartement | 100 m² | 1 005 050 € | 10 050 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL BERT | Appartement | 58 m² | 589 700 € | 10 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE TALUS DU COURS | Appartement | 24 m² | 185 795 € | 7 741 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 78 m² | 806 300 € | 10 337 €/m² | 2025-12 |
| AV ROBERT-ANDRE VIVIEN | Appartement | 32 m² | 252 000 € | 7 875 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L AMIRAL COURBET | Appartement | 60 m² | 399 000 € | 6 650 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRIERE DE BOISMONT | Appartement | 31 m² | 363 200 € | 11 716 €/m² | 2025-12 |
| AV QUIHOU | Appartement | 36 m² | 272 000 € | 7 556 €/m² | 2025-12 |
| AV ALPHAND | Appartement | 44 m² | 300 000 € | 6 818 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L EPINETTE | Appartement | 40 m² | 371 000 € | 9 275 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALLARD | Appartement | 47 m² | 402 500 € | 8 564 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL BERT | Appartement | 20 m² | 173 000 € | 8 650 €/m² | 2025-12 |
| AV JOFFRE | Appartement | 71 m² | 598 000 € | 8 423 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINTE MARIE | Appartement | 32 m² | 267 500 € | 8 359 €/m² | 2025-12 |
| VLA MARCES | Appartement | 44 m² | 337 500 € | 7 670 €/m² | 2025-12 |
| RUE CART | Appartement | 75 m² | 750 000 € | 10 000 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Saint-Mandé — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?
Le prix de vente médian à Saint-Mandé (Val-de-Marne) est de 8 582 €/m², calculé sur 308 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 7 665 €/m² et 9 732 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Mandé ?
Un appartement se vend à 8 558 €/m² en médiane à Saint-Mandé, sur 301 ventes (fourchette 7 651 €/m² à 9 641 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Mandé ?
Une maison se vend à 12 805 €/m² en médiane à Saint-Mandé, sur 7 ventes (fourchette 10 060 €/m² à 15 094 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Mandé ?
25,7 % des 5 979 logements diagnostiqués à Saint-Mandé sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Mandé est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 8 582 €/m², Saint-Mandé est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Mandé a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Mandé est en baisse de 10 %, passant de 9 577 €/m² (355 ventes) à 8 582 €/m² (308 ventes). Source DVF / Etalab.