Prix au m² et passoires thermiques à Vincennes (Val-de-Marne)
À Vincennes (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 8 655 €/m², soit 8 592 €/m² pour un appartement et 10 965 €/m² pour une maison, et 22,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Vincennes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 8 655 €/m² | 7 595 €/m² – 9 796 €/m² | 785 |
| Appartement | 8 592 €/m² | 7 547 €/m² – 9 633 €/m² | 744 |
| Maison | 10 965 €/m² | 9 333 €/m² – 13 287 €/m² | 41 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Vincennes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Vincennes
Médiane en baisse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Vincennes
Répartition des 14 062 diagnostics de performance énergétique recensés à Vincennes (source ADEME, snapshot 2026-08). 22,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Vincennes
Dernières ventes à Vincennes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA PREVOYANCE | Appartement | 26 m² | 200 000 € | 7 692 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE FONTENAY | Appartement | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE STRASBOURG | Appartement | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 42 m² | 478 880 € | 11 402 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA LIBERATION | Maison | 50 m² | 688 000 € | 13 760 €/m² | 2025-12 |
| AV GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 60 m² | 663 850 € | 11 064 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES LAITIERES | Appartement | 35 m² | 300 000 € | 8 571 €/m² | 2025-12 |
| RUE FELIX FAURE | Maison | 144 m² | 1 227 770 € | 8 526 €/m² | 2025-12 |
| AV DE PARIS | Appartement | 71 m² | 755 000 € | 10 634 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES VIGNERONS | Appartement | 51 m² | 444 000 € | 8 706 €/m² | 2025-12 |
| AV FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 54 m² | 510 000 € | 9 444 €/m² | 2025-12 |
| RUE DIDEROT | Appartement | 66 m² | 400 000 € | 6 061 €/m² | 2025-12 |
| ALL CHARLES DELONCLE | Appartement | 187 m² | 620 000 € | 3 316 €/m² | 2025-12 |
| AV FOCH | Appartement | 72 m² | 754 600 € | 10 481 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE FONTENAY | Appartement | 48 m² | 362 000 € | 7 542 €/m² | 2025-12 |
| AV AUBERT | Appartement | 130 m² | 1 055 000 € | 8 115 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PETIT PARC | Appartement | 55 m² | 458 908 € | 8 344 €/m² | 2025-12 |
| VLA GEORGES SERRE | Appartement | 76 m² | 529 000 € | 6 961 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MOULIN | Appartement | 29 m² | 333 500 € | 11 500 €/m² | 2025-12 |
| AV DE PARIS | Appartement | 82 m² | 680 000 € | 8 293 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Vincennes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincennes ?
Le prix de vente médian à Vincennes (Val-de-Marne) est de 8 655 €/m², calculé sur 785 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 7 595 €/m² et 9 796 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vincennes ?
Un appartement se vend à 8 592 €/m² en médiane à Vincennes, sur 744 ventes (fourchette 7 547 €/m² à 9 633 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vincennes ?
Une maison se vend à 10 965 €/m² en médiane à Vincennes, sur 41 ventes (fourchette 9 333 €/m² à 13 287 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Vincennes ?
22,9 % des 14 062 logements diagnostiqués à Vincennes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Vincennes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 8 655 €/m², Vincennes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Vincennes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Vincennes est en baisse de 9 %, passant de 9 531 €/m² (893 ventes) à 8 655 €/m² (785 ventes). Source DVF / Etalab.