Prix au m² et passoires thermiques à Montreuil (Seine-Saint-Denis)
À Montreuil (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 6 032 €/m², soit 6 026 €/m² pour un appartement et 6 125 €/m² pour une maison, et 11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montreuil
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 6 032 €/m² | 4 788 €/m² – 7 230 €/m² | 1 074 |
| Appartement | 6 026 €/m² | 4 828 €/m² – 7 144 €/m² | 876 |
| Maison | 6 125 €/m² | 4 714 €/m² – 7 868 €/m² | 198 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montreuil se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montreuil
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montreuil
Répartition des 34 210 diagnostics de performance énergétique recensés à Montreuil (source ADEME, snapshot 2026-08). 11 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montreuil
Dernières ventes à Montreuil
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE YELIMANE | Appartement | 32 m² | 191 700 € | 5 991 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE VINCENNES | Appartement | 62 m² | 448 000 € | 7 226 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PRESIDENT WILSON | Appartement | 45 m² | 275 000 € | 6 111 €/m² | 2025-12 |
| RUE MALOT | Appartement | 90 m² | 574 800 € | 6 387 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR BEAUSSE | Appartement | 74 m² | 479 900 € | 6 485 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE VINCENNES | Maison | 85 m² | 570 000 € | 6 706 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Maison | 75 m² | 865 000 € | 11 533 €/m² | 2025-12 |
| RUE RAYMOND LEFEBVRE | Maison | 64 m² | 391 000 € | 6 109 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PRESIDENT WILSON | Appartement | 62 m² | 415 000 € | 6 694 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DEMI CERCLE | Appartement | 76 m² | 438 000 € | 5 763 €/m² | 2025-12 |
| RUE GARIBALDI | Appartement | 57 m² | 365 500 € | 6 412 €/m² | 2025-12 |
| AV WALWEIN | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MOULIN A VENT | Maison | 33 m² | 323 000 € | 9 788 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 32 m² | 232 500 € | 7 266 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MARAIS | Appartement | 63 m² | 379 000 € | 6 016 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 71 m² | 455 000 € | 6 408 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DOCTEUR CALMETTE | Maison | 235 m² | 910 148 € | 3 873 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 45 m² | 318 500 € | 7 078 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHANTEREINES | Maison | 54 m² | 340 000 € | 6 296 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Montreuil — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix de vente médian à Montreuil (Seine-Saint-Denis) est de 6 032 €/m², calculé sur 1 074 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 788 €/m² et 7 230 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil ?
Un appartement se vend à 6 026 €/m² en médiane à Montreuil, sur 876 ventes (fourchette 4 828 €/m² à 7 144 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil ?
Une maison se vend à 6 125 €/m² en médiane à Montreuil, sur 198 ventes (fourchette 4 714 €/m² à 7 868 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montreuil ?
11 % des 34 210 logements diagnostiqués à Montreuil sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montreuil est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 6 032 €/m², Montreuil est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montreuil a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montreuil est en baisse de 12 %, passant de 6 818 €/m² (1 347 ventes) à 6 032 €/m² (1 074 ventes). Source DVF / Etalab.