Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 205 €/m², soit 3 200 €/m² pour un appartement et 6 404 €/m² pour une maison, et 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 1er Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 205 €/m² | 2 534 €/m² – 3 934 €/m² | 653 |
| Appartement | 3 200 €/m² | 2 528 €/m² – 3 900 €/m² | 649 |
| Maison | 6 404 €/m² | 4 241 €/m² – 10 042 €/m² | 4 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 1er Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 1er Arrondissement
Médiane en hausse de 15 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 1er Arrondissement
Répartition des 14 232 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 1er Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 1er Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 1er Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE CURIOL | Appartement | 40 m² | 104 000 € | 2 600 €/m² | 2025-12 |
| BD LONGCHAMP | Appartement | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² | 2025-12 |
| CRS FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 120 m² | 659 850 € | 5 499 €/m² | 2025-12 |
| RUE FORTIA | Appartement | 50 m² | 212 450 € | 4 249 €/m² | 2025-12 |
| RUE VINCENT SCOTTO | Appartement | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² | 2025-12 |
| RUE SENAC | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE BIR HAKEIM | Appartement | 101 m² | 244 000 € | 2 416 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GRANDE ARMEE | Appartement | 56 m² | 98 500 € | 1 759 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN DE BERNARDY | Appartement | 85 m² | 450 000 € | 5 294 €/m² | 2025-12 |
| PL JEAN-JAURES | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | 2025-12 |
| BD NATIONAL | Appartement | 93 m² | 333 500 € | 3 586 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN DE BERNARDY | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 €/m² | 2025-12 |
| CRS JEAN BALLARD | Appartement | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | 2025-12 |
| BD CAMILLE FLAMMARION | Appartement | 32 m² | 104 000 € | 3 250 €/m² | 2025-12 |
| SQ BELSUNCE | Appartement | 91 m² | 285 200 € | 3 134 €/m² | 2025-12 |
| RUE VILLENEUVE | Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE | Appartement | 131 m² | 698 400 € | 5 331 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHATEAUREDON | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| RUE BARBAROUX | Appartement | 13 m² | 98 000 € | 7 538 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA LIBERATION | Appartement | 89 m² | 485 000 € | 5 449 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 1er Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 205 €/m², calculé sur 653 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 534 €/m² et 3 934 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement ?
Un appartement se vend à 3 200 €/m² en médiane à Marseille 1er Arrondissement, sur 649 ventes (fourchette 2 528 €/m² à 3 900 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 1er Arrondissement ?
Une maison se vend à 6 404 €/m² en médiane à Marseille 1er Arrondissement, sur 4 ventes (fourchette 4 241 €/m² à 10 042 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 1er Arrondissement ?
4,2 % des 14 232 logements diagnostiqués à Marseille 1er Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 1er Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 205 €/m², Marseille 1er Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 1er Arrondissement est en hausse de 15 %, passant de 2 789 €/m² (831 ventes) à 3 205 €/m² (653 ventes). Source DVF / Etalab.