Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 447 €/m², soit 3 438 €/m² pour un appartement et 4 346 €/m² pour une maison, et 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 5e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 447 €/m² | 2 876 €/m² – 4 132 €/m² | 979 |
| Appartement | 3 438 €/m² | 2 868 €/m² – 4 118 €/m² | 965 |
| Maison | 4 346 €/m² | 3 644 €/m² – 6 002 €/m² | 14 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 5e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 5e Arrondissement
Médiane en hausse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 5e Arrondissement
Répartition des 15 840 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 5e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 5e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 5e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE SAINTE CECILE | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ALGER | Appartement | 70 m² | 246 341 € | 3 519 €/m² | 2025-12 |
| BD AILLAUD | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MARTIN | Appartement | 46 m² | 129 000 € | 2 804 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE CECILE | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² | 2025-12 |
| BD BAILLE | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | 2025-12 |
| RUE BERARD | Appartement | 150 m² | 460 000 € | 3 067 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULIA | Appartement | 27 m² | 91 000 € | 3 370 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT-PIERRE | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DOCTEUR LAENNEC | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRANDIS | Appartement | 75 m² | 247 000 € | 3 293 €/m² | 2025-12 |
| RUE ABBE DE L'EPEE | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MARTIN | Appartement | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L EGLISE SAINT MICHEL | Appartement | 87 m² | 373 000 € | 4 287 €/m² | 2025-12 |
| RUE VITALIS | Appartement | 63 m² | 197 400 € | 3 133 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L OLIVIER | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CAMAS | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE ST-JEAN DU DESERT | Appartement | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² | 2025-12 |
| RUE NAU | Appartement | 40 m² | 152 000 € | 3 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTE CRISTO | Appartement | 73 m² | 258 000 € | 3 534 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 5e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 447 €/m², calculé sur 979 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 876 €/m² et 4 132 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 3 438 €/m² en médiane à Marseille 5e Arrondissement, sur 965 ventes (fourchette 2 868 €/m² à 4 118 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 5e Arrondissement ?
Une maison se vend à 4 346 €/m² en médiane à Marseille 5e Arrondissement, sur 14 ventes (fourchette 3 644 €/m² à 6 002 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 5e Arrondissement ?
4,3 % des 15 840 logements diagnostiqués à Marseille 5e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 5e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 447 €/m², Marseille 5e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 5e Arrondissement est en hausse de 12 %, passant de 3 076 €/m² (1 160 ventes) à 3 447 €/m² (979 ventes). Source DVF / Etalab.