Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 205 €/m², soit 5 028 €/m² pour un appartement et 8 161 €/m² pour une maison, et 4,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 7e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 205 €/m² | 4 168 €/m² – 6 668 €/m² | 762 |
| Appartement | 5 028 €/m² | 4 053 €/m² – 6 100 €/m² | 642 |
| Maison | 8 161 €/m² | 6 296 €/m² – 10 290 €/m² | 120 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 7e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 7e Arrondissement
Médiane en hausse de 19 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 7e Arrondissement
Répartition des 10 980 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 7e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 7e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 7e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE D'ENDOUME | Appartement | 50 m² | 205 750 € | 4 115 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU VALLON DE L ORIOL | Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² | 2025-12 |
| RUE NOSSI-BE | Appartement | 98 m² | 665 000 € | 6 786 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ENDOUME | Maison | 67 m² | 1 000 000 € | 14 925 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARRAS | Appartement | 19 m² | 129 000 € | 6 789 €/m² | 2025-12 |
| IMP PIERRE BLANCARD | Maison | 114 m² | 1 190 000 € | 10 439 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ENDOUME | Appartement | 83 m² | 645 098 € | 7 772 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CROIX | Appartement | 75 m² | 117 150 € | 1 562 €/m² | 2025-12 |
| RUE F ET R GUIDICELLI | Maison | 175 m² | 1 712 000 € | 9 783 €/m² | 2025-12 |
| QUAI D HONNEUR ILE RATONNEAU | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 €/m² | 2025-12 |
| AV JOSEPH ETIENNE | Appartement | 65 m² | 368 900 € | 5 675 €/m² | 2025-12 |
| BD TELLENE | Appartement | 25 m² | 155 000 € | 6 200 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA CORSE | Appartement | 110 m² | 911 000 € | 8 282 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA CORSE | Appartement | 72 m² | 331 780 € | 4 608 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PAGEOT | Maison | 30 m² | 222 000 € | 7 400 €/m² | 2025-12 |
| RUE CAP GUY DE COMBAUD ROQUE | Appartement | 36 m² | 249 000 € | 6 917 €/m² | 2025-12 |
| TRA DU FRIOUL | Maison | 95 m² | 1 450 000 € | 15 263 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU LEVANT | Appartement | 34 m² | 175 000 € | 5 147 €/m² | 2025-12 |
| MTE DE LA BATTERIE | Maison | 58 m² | 360 000 € | 6 207 €/m² | 2025-12 |
| RUE GAGLIARDO | Appartement | 66 m² | 435 000 € | 6 591 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 7e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 5 205 €/m², calculé sur 762 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 168 €/m² et 6 668 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 5 028 €/m² en médiane à Marseille 7e Arrondissement, sur 642 ventes (fourchette 4 053 €/m² à 6 100 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
Une maison se vend à 8 161 €/m² en médiane à Marseille 7e Arrondissement, sur 120 ventes (fourchette 6 296 €/m² à 10 290 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 7e Arrondissement ?
4,9 % des 10 980 logements diagnostiqués à Marseille 7e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 7e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 205 €/m², Marseille 7e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 7e Arrondissement est en hausse de 19 %, passant de 4 360 €/m² (898 ventes) à 5 205 €/m² (762 ventes). Source DVF / Etalab.