Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 225 €/m², soit 3 229 €/m² pour un appartement et 2 921 €/m² pour une maison, et 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 2e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 225 €/m² | 2 496 €/m² – 4 024 €/m² | 411 |
| Appartement | 3 229 €/m² | 2 500 €/m² – 4 025 €/m² | 401 |
| Maison | 2 921 €/m² | 2 505 €/m² – 3 437 €/m² | 10 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 2e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 2e Arrondissement
Médiane en hausse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 2e Arrondissement
Répartition des 10 875 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 2e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 2e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 2e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE CAISSERIE | Appartement | 27 m² | 147 000 € | 5 444 €/m² | 2025-12 |
| RUE TRIGANCE | Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² | 2025-12 |
| RUE MAZENOD | Appartement | 37 m² | 132 550 € | 3 582 €/m² | 2025-12 |
| RUE MAZENOD | Appartement | 26 m² | 139 750 € | 5 375 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU REFUGE | Appartement | 12 m² | 68 490 € | 5 708 €/m² | 2025-12 |
| RUE CAISSERIE | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTOLIEU | Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² | 2025-12 |
| RUE PUITS DU DENIER | Appartement | 12 m² | 56 000 € | 4 667 €/m² | 2025-12 |
| AV ROBERT SCHUMAN | Appartement | 107 m² | 480 000 € | 4 486 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA JOLIETTE | Appartement | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE-FRANCOISE | Appartement | 56 m² | 181 950 € | 3 249 €/m² | 2025-12 |
| RUE DESIREE CLARY | Appartement | 81 m² | 234 000 € | 2 889 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUVERGER | Appartement | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTOLIEU | Appartement | 34 m² | 94 900 € | 2 791 €/m² | 2025-12 |
| BD DES DAMES | Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHEVALIER PAUL | Appartement | 35 m² | 88 200 € | 2 520 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LOGE | Appartement | 121 m² | 715 000 € | 5 909 €/m² | 2025-12 |
| AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'EVECHE | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LOGE | Appartement | 97 m² | 424 600 € | 4 377 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 2e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 225 €/m², calculé sur 411 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 496 €/m² et 4 024 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 3 229 €/m² en médiane à Marseille 2e Arrondissement, sur 401 ventes (fourchette 2 500 €/m² à 4 025 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
Une maison se vend à 2 921 €/m² en médiane à Marseille 2e Arrondissement, sur 10 ventes (fourchette 2 505 €/m² à 3 437 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 2e Arrondissement ?
2,4 % des 10 875 logements diagnostiqués à Marseille 2e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 2e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 225 €/m², Marseille 2e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 2e Arrondissement est en hausse de 6 %, passant de 3 054 €/m² (534 ventes) à 3 225 €/m² (411 ventes). Source DVF / Etalab.