Prix au m² et passoires thermiques à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
À Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 359 €/m², soit 4 276 €/m² pour un appartement et 7 302 €/m² pour une maison, et 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Marseille 8e Arrondissement
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 359 €/m² | 3 538 €/m² – 5 332 €/m² | 1 361 |
| Appartement | 4 276 €/m² | 3 500 €/m² – 5 118 €/m² | 1 257 |
| Maison | 7 302 €/m² | 6 016 €/m² – 9 594 €/m² | 104 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Marseille 8e Arrondissement se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Marseille 8e Arrondissement
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Marseille 8e Arrondissement
Répartition des 23 231 diagnostics de performance énergétique recensés à Marseille 8e Arrondissement (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Marseille 8e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 8e Arrondissement
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DU PRADO | Appartement | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CALANQUE | Appartement | 66 m² | 399 550 € | 6 054 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE FAMILLE | Appartement | 100 m² | 432 500 € | 4 325 €/m² | 2025-12 |
| BD BAPTISTE BONNET | Appartement | 75 m² | 260 290 € | 3 471 €/m² | 2025-12 |
| AV DE HAMBOURG | Appartement | 74 m² | 290 750 € | 3 929 €/m² | 2025-12 |
| BD RABATAU | Appartement | 71 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² | 2025-12 |
| IMP FIGUEROA | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TURBINE | Appartement | 87 m² | 332 000 € | 3 816 €/m² | 2025-12 |
| AV DE HAMBOURG | Appartement | 90 m² | 212 500 € | 2 361 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU ROUET | Appartement | 46 m² | 146 000 € | 3 174 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MAZARGUES | Appartement | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | Appartement | 87 m² | 643 700 € | 7 399 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MAZARGUES | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MAZARGUES | Appartement | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² | 2025-12 |
| BD BERNEX | Appartement | 86 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COMMANDANT ROLLAND | Appartement | 39 m² | 13 000 € | 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE DAUMIER | Appartement | 167 m² | 766 500 € | 4 590 €/m² | 2025-12 |
| AV DE HAMBOURG | Appartement | 76 m² | 255 000 € | 3 355 €/m² | 2025-12 |
| BD DES JONCS | Appartement | 117 m² | 582 150 € | 4 976 €/m² | 2025-12 |
| RUE PARADIS | Appartement | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Marseille 8e Arrondissement — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 4 359 €/m², calculé sur 1 361 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 538 €/m² et 5 332 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?
Un appartement se vend à 4 276 €/m² en médiane à Marseille 8e Arrondissement, sur 1 257 ventes (fourchette 3 500 €/m² à 5 118 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
Une maison se vend à 7 302 €/m² en médiane à Marseille 8e Arrondissement, sur 104 ventes (fourchette 6 016 €/m² à 9 594 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Marseille 8e Arrondissement ?
2,8 % des 23 231 logements diagnostiqués à Marseille 8e Arrondissement sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Marseille 8e Arrondissement est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 359 €/m², Marseille 8e Arrondissement est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Marseille 8e Arrondissement est en hausse de 11 %, passant de 3 942 €/m² (1 577 ventes) à 4 359 €/m² (1 361 ventes). Source DVF / Etalab.